房子出租给了二房东，签了两年的合同，约定了违约金，因家庭需要房子出售了，也取得了二房东的同意，提前两个月就通知了要解约，但二房东一直以租户找不到房子为由不腾房，也不签解约协议，一拖再拖，请问这种情况怎么处理呢？
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