他们大部分人认为只要给了合同约定的违约金并提前一个月通知，房东就可以单方面解除合同了，不需要租客同意。
而且因为房东已经单方面解除合同了，买卖不破租赁这条就不攻自破了，因为租赁已经不存在了。
而我强调的是违约方房东是一般没有合同解除权的，需要租客同意。

【 在 abb 的大作中提到: 】
: 问题是你以为的违约条款，很多到了法院，并不能作为单方面违约的依据。大部分制式合同这一条是以双方同意为前提的，一方不同意还真可以判继续履行合同。
--
FROM 117.135.22.*