当你继续用钱，而下家又是自住的时候，房客不搬走，下家会买吗？至于房东卖方的动机，只要不是用来做违法的事，都是正当的，不应被禁止。违约责任的约定已经对守约方进行了经济补偿，且这种约定是双方都签字认可的，就应该让其发挥应该发挥的作用。违约责任是约束双方的，并非不平等条约，应该予以承认并遵照执行。双方协商一致就不存在违约。当双方不能协商一致时，按照合同约定的违约条款执行，对于违约方和守约方，都是一种契约精神。守约方不能强迫对方必须继续履行。法律有明确规定的除外，例如劳动合同法里孕期哺乳期女员工解约的情形。
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 都叫提前了，提前难道还能叫遵守合同吗？  
: 怎么可能房主一点办法都没有，实在困难比如有人要治病，法官也会协调的。  
: 但是卖房获利不在此列，况且卖房又没实质影响，跟下家签好等租客期满离开就是，毕竟租客又不是老赖，也就是一个转租行为而已。  
: --

发自「今日水木 on iOS」
--
FROM 125.34.184.*