楼主实在是太奇葩了。
什么叫特殊情况下无法履约？对租户来说，我心情不爽了不想住了，就要提前搬走，房东还能说不行，你必须得是正当理由履约，不然你的工资卡就得给我每个月扣房费？
对房东来说，我就是不想租了，提前一个月告诉你，给你违约金让你搬走，你就该搬啊。你管我是要卖房还是要涨租还是就看你不爽不想租给你呢？

权利和义务都是对等的。再次强调一下，楼主奇葩。
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