你看看民法典563条及其释义，就明白了
合同解除有两种，约定解除和法定解除，没有违约解除。
其中法定解除里面，只有守约人具有解除合同的权力。
【 在 ptco 的大作中提到: 】
: 不属于合同约定可以解除合同的情形的，属于违约解除，违约解除按照违约责任的约定来执行。
: 没有未经协商一致就不得解除合同的说法。
: 根据《北京市住房租赁合同示范文本》（BF-2019-0603）（首都之窗网站可下载），
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