房东和房客都可以要求法庭判继续履约。只不过法庭判决会看实际情况。

房东违约，如果房东愿意拿出足够覆盖租客损失的赔偿，法院也可能判赔偿解约啊。

但是房客很容易举证，搬家花钱和误工费、再次找房子多出的中介费、还有那个帖子里房东断水断电造成房客住酒店的费用，这些都是实际损失啊。很容易证明损失超过一个月房租。

你觉得不公平是因为对双方都是一个月违约金，这个条款，本身对租客是不公平的。
【 在 Junyang 的大作中提到: 】
: 额，这样就不公平了。
:
: 为什么房东违约，租客就有权要求继续履约，
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
修改:abb FROM 118.247.238.*
FROM 118.247.238.*