一般是先调解，房客不同意就追加赔偿呗。

如果到了房东愿意赔偿的上限，房客仍然不同意，那么法庭会看实际情况判决：

如果租约还剩几个月，大概率就是判继续履约到租期结束；

如果租约还剩很多年，法庭大概率会判解约，给租客赔偿，要求租客限期搬走。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 房东愿意拿出足够覆盖租客损失的赔偿，租客死活不同意，非要继续住，法院怎么判？
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: 【 在 abb 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.12
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