如果真设置12个月违约金，租客巴不得业主违约，他好赶快拿着违约金走人，一个月中介费，一个月搬家和误工，净赚10个月房租。租个房子而已，除非原房东当初瞎了眼了喝多了，直接能租一万的房子一千租给租客了，否则租客不可能不愿意搬。
这件事吵得如此，问题根本不是你提的这个，守约方只要想守约，违约方必须同意。问题只有一个就是，违约金当初定低了，租客要搬走的话，得不偿失。

【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 不管设置多少违约金，违约的一方也不能任意违约。你设置12个月房租的违约金，也不是说你作为房东不差钱想违约就可以违约的，守约方依然可以要求继续履行合同。
: 发自「今日水木 on iPhone 13」
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