你是不是没租过房子？合同就是约定这些东西的呀！现在就是租客要违反合同。当初租客怕被骗，专门找了一个做中介的朋友看合同，没问题才和我们签的。
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【 在 tanV 的大作中提到: 】
: 你作为房东也有些没道理。
: 1.有人住必然不能“恢复原状”，就算你自己家自己住，你能天天保持原装？
: 2.灯坏了风暖坏了花洒坏了空调坏了家具坏了，正常使用坏了一般都是房东修啊，你给租户电器设施质量不行还好意思让对方修？
: 看合同约定吧，合同规定怎么办就怎么办
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