- 主题:租房纠纷,请教大家怎么办?
直接说后续吧,也给大家做参考。上午联系租客,终于达成一致:我找人把房子轻装修一下;租客确保家电能用,厨房和犄角旮旯再次保洁。轻装修的钱从租金和押金扣,剩余的退还给租客。刚反应过来,按照合同约定,我损失一个月租金,不过就这样吧,差不多就得了。
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※ 修改:·greysloan 于 Nov 13 13:29:42 2022 修改本文·[FROM: 124.64.16.*]
※ 来源:·
https://exp.mysmth.net·[FROM: 221.218.137.*]
修改:greysloan FROM 124.64.16.*
FROM 221.218.137.*
合同上应写不能转租的吧?
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 我是房东女儿,代爸爸妈妈发帖。我们与租客的合同明年年底到期,现在租户要提前解约,已经搬走了。押一付三,目前租金交到今年12月底。
: 前几天我去看了房子,两室一厅,次卧门框和门锁坏了,浴室风暖坏了,马桶水箱盖子丢了,花洒水龙头漏水,地漏里有好多脏东西。全屋7个灯,坏了5个。所有房间地上都是油泥,到处是烟蒂,床垫丢失1个坏掉1个,床坏了1个,空调也坏了。厨房吸油烟机里面的油都占满了,溢出来了。所有的墙几乎都变成了深灰色的,墙上还有钉子和一堆粘钩。如果再次出租,肯定要装修一下。
: 我和租户说,你把房子弄好了,我再跟你商量押金的事。现在租户找人把地面基本处理干净了,但是坏掉的电器都没处理,坏家具没处理,浴室里花洒漏水也没处理。租户觉得花钱太多,不弄,同时希望我能退押金。他交的房租到下个月月底,还想让我把房租退给他。
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FROM 210.72.152.*
你作为房东也有些没道理。
1.有人住必然不能“恢复原状”,就算你自己家自己住,你能天天保持原装?
2.灯坏了风暖坏了花洒坏了空调坏了家具坏了,正常使用坏了一般都是房东修啊,你给租户电器设施质量不行还好意思让对方修?
看合同约定吧,合同规定怎么办就怎么办
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 我是房东女儿,代爸爸妈妈发帖。我们与租客的合同明年年底到期,现在租户要提前解约,已经搬走了。押一付三,目前租金交到今年12月底。
: 前几天我去看了房子,两室一厅,次卧门框和门锁坏了,浴室风暖坏了,马桶水箱盖子丢了,花洒水龙头漏水,地漏里有好多脏东西。全屋7个灯,坏了5个。所有房间地上都是油泥,到处是烟蒂,床垫丢失1个坏掉1个,床坏了1个,空调也坏了。厨房吸油烟机里面的油都占满了,溢出来了。所有的墙几乎都变成了深灰色的,墙上还有钉子和一堆粘钩。如果再次出租,肯定要装修一下。
: 我和租户说,你把房子弄好了,我再跟你商量押金的事。现在租户找人把地面基本处理干净了,但是坏掉的电器都没处理,坏家具没处理,浴室里花洒漏水也没处理。租户觉得花钱太多,不弄,同时希望我能退押金。他交的房租到下个月月底,还想让我把房租退给他。
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FROM 221.216.116.*
你这什么房东啊?太强势霸道了吧!他已退租,你把押金退了,还多收一个半月的租金呢!差不多得了。
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FROM 221.221.164.*
恶劣房东?该修修,为什么租户要给你装修?
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FROM 120.244.232.*
没觉得多恶劣,房东倒不是什么善茬
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FROM 117.148.125.*
你这些东西坏了,是正常使用坏的,还是租客故意搞坏的?
前者凭啥怪人家啊?
后者你有证据吗?
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 我是房东女儿,代爸爸妈妈发帖。我们与租客的合同明年年底到期,现在租户要提前解约,已经搬走了。押一付三,目前租金交到今年12月底。
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: 前几天我去看了房子,两室一厅,次卧门框和门锁坏了,浴室风暖坏了,马桶水箱盖子丢了,花洒水龙头漏水,地漏里有好多脏东西。全屋7个灯,坏了5个。所有房间地上都是油泥,到处是烟蒂,床垫丢失1个坏掉1个,床坏了1个,空调也坏了。厨房吸油烟机里面的油都占满了,溢出来了。所有的墙几乎都变成了深灰色的,墙上还有钉子和一堆粘钩。如果再次出租,肯定要装修一下。
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 118.247.228.*
正常人家使用,两年也不会把门框弄坏,锁弄坏。七个灯坏掉5个。我感觉就是租客太不爱惜,倒不是故意损坏的。我们签合同的时候都已经签字确认家具家电是好的,并且我之前拍了照片。
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【 在 abb 的大作中提到: 】
: 你这些东西坏了,是正常使用坏的,还是租客故意搞坏的?
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: 前者凭啥怪人家啊?
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: 后者你有证据吗?
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FROM 221.218.137.*
这些东西,我在出租之前都是好的。你想想,七个灯,两年都能坏掉5个。客厅灯,主卧灯,次卧灯,厨房灯,洗手间风暖灯,你能想到主要活动区域的灯的全都坏了,你觉得这是正常使用?连床都能坏,床垫子都能消失,如果你认为这是正常使用,那我也只能说让广大房东擦亮眼睛,不要把房子租给你。
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【 在 hongyanwang 的大作中提到: 】
: 恶劣房东?该修修,为什么租户要给你装修?
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FROM 221.218.137.*
他既不肯修(时间一杆子支到很久以后(凡是支到很久以后多半不会修)),又额外要求你的房子的代理权(要你将房子给他熟悉的中介),那叫啥解决之道?
不修房子,是额外要求你房子后续代理权的“代价”么?那叫你付代价。你吃双重亏了。
家具灯泡什么的就别计较了,正常使用总会坏一些的。不能说恶意破坏。
修墙可以让他出一部分钱。毕竟那不算正常使用范围。
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
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修改:i136 FROM 51.79.103.*
FROM 51.79.103.*