天呢，遇到这种租户也是倒霉，里面算是毁了
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 改了标题。看到评论，大家都说正常损坏，应该由房东来负责，所以灯具之类的应该我去修，这一点确实是我之前的疏漏。谢谢大家了！租户现在还找我要定金和一个月的租金，请问我应该给吗？
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: 我的图终于能贴出来啦！
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: 另外，我说的恢复原样，是指房子能够正常使用，不影响出租。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～分割线～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
: 我是房东女儿，代爸爸妈妈发帖。我们与租客的合同明年年底到期，现在租户要提前解约，已经搬走了。押一付三，目前租金交到今年12月底。
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: 前几天我去看了房子，两室一厅，次卧门框和门锁坏了，浴室风暖坏了，马桶水箱盖子丢了，花洒水龙头漏水，地漏里有好多脏东西。全屋7个灯，坏了5个。所有房间地上都是油泥，到处是烟蒂，床垫丢失1个坏掉1个，床坏了1个，空调也坏了。厨房吸油烟机里面的油都占满了，溢出来了。所有的墙几乎都变成了深灰色的，墙上还有钉子和一堆粘钩。如果再次出租，肯定要装修一下。
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: 我和租户说，你把房子弄好了，我再跟你商量押金的事。现在租户找人把地面基本处理干净了，但是坏掉的电器都没处理，坏家具没处理，浴室里花洒漏水也没处理。租户觉得花钱太多，不弄，同时希望我能退押金。他交的房租到下个月月底，还想让我把房租退给他。
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: 我向他提议了三个方案：1.租户把房间恢复原样，到时候完工如果不到十二月底，我把剩下房租退给他，同时押金也可以退。2，我自己把房屋托管，并且联系了中介，中介说这种房子要进行轻装修。轻装修的钱由租户承担，就从多交那一个月的房租和押金中扣除，多退少补。3.房子现在已经空着了，干脆就不退房租，也不退押金了，我自己出钱把房子重新修一遍。
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: 我这三个方案全部被租户拒绝了。他给出了第4个方案。他自己联系了一个中介，说可以收我们的房子，如果我们和这个中介签订两到三年的合同，中介保证到期的时候，房子恢复成可以出租的样子，前提是房屋要打隔断。
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: 租户还说，现在房子没有到期，如果我不同意，他完全可以找一些人过来住，一直住到明年年底房子到期。 我想请教大家，他提的这个方案是否可行？明面上看似乎是合理的，但是我总感觉有坑，并且他找的这个中介是东北的，鉴于东北人做中介的名声，我也有点怕怕的。
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: 万一他真的找人住到明年年底，给我一个破烂房子，我怎么办？我现在有租户的身份证信息，他不是北京人，如果报警，似乎也不能拿他怎么样？或者我就直接等到下个月月底，如果他不给明年的房租，合同自动解约？
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发自「今日水木 on LYA-AL10」
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修改:Joanna88 FROM 140.206.194.*
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