北京某好友，刚刚和租户解约，不吐不快，借我的号来水木发帖，我看完确实有些无语，以下是吐槽全文：
实在很搓火，来水木吐个槽，要不是遇到这种极品奇葩，真没时间写这个贴子。如果大家没时间看，可直接拖到最后三段。
先说一下背景，2021年初，买房带租约过户，前租户是前业主的朋友，没签正式合同，口头说好住到暑假，月租比市场便宜不少。我暂时不在北京工作，没见过前租户，大家都是微信联系，后期租房挂链家，前租户也很配合看房，和前租户收房也是通过链家，大家很愉快。
转眼到当年暑假，前租户口头合约到期前挂链家，第二波看房的说有意向，说是为孩子上学在附近租房，想长租，北京本地人，我想着上学的应该靠谱，没再让其他人看房。本着不打听对方的隐私的前提下没有再问工作和其它，月租对方砍价200后，我们签了两年租房合同，报价就是市场价，低200我也能接受。考虑到我在外地，如果便宜一点能换来大家的友好相处，那是再好不过的了。因为我不在北京，没看到房子，现租户是看到房子后提出租房的，我的理解里他是接受房子当时状况的，包括电器、家具。
很不巧，租户收房以后开始提要求，客厅有个电脑桌（类似于单人课桌）不想要，ok，你扔吧，他说找人搬下楼要100块搬运费，沙发不想要，另加100。其实我房子是电梯到户，但想着200不多，我认了。同时，他提出的修修补补的小问题（前租户租了半年多没说任何问题），在链家的联系下，我也都出钱修了。过几天他打扫卫生，拍照片说床底下有霉点，说那种霉点毒性很强，对身体不好，会影响孩子各种，我说行，你扔吧，我问他想要新床还是二手（有的人会觉得新床有味儿），他说他想把他家旧床搬过来，我也同意了，主动说给他报搬床费，没想他狮子大开口，说搬床500，处理旧床100，那会儿刚交房一周，闹不愉快也不是我性格，有点不爽，但还是给他转了800。
更不巧的是半个月后，他说厕所天花板有点漏水，滴答滴答的，找物业查了以后是楼上的问题，然后我就开始找楼上修。楼上是21年4月装修好的，包给某知名装修公司，但返工的话需要找当时的工长，工长磨磨唧唧，拖了有一个多月，催了很多次，第二次认真返工后才修好。中间偶尔滴答，虽然是小水滴，但也很烦，我能理解，对租户也有点不好意思，虽然不是我的问题。其间租户说了几次把他毛巾弄脏了，我没接话。
一波未平一波又起，又过了一个多月，楼下找我，说我家洗手间往他家洗手间漏水，水流可能比较大，墙湿了一角。物业不管修这种，赶紧58同城找了个，电话里说总价2000-2500，上门后说得拿专门仪器测出水点，那个仪器起步价2000，找出漏水点后看工作量再说维修价格，估计4000-5000。我一听，得，待宰的羔羊啊，给完上门费，您请回吧。后来又找了一个熟悉的师傅，上门看了一次漏水原因，占用1个小时左右时间，然后师傅回去准备材料，第二次来修，占用1天时间。这里先强调一下占用的时间。从楼下找我，到彻底修好，整一周的时间，因为既要约师傅，又要碰租户时间，我想尽量最快给楼下修好。这中间租户还算比较配合，偶有埋怨，把师傅站在台子上把地面弄脏的照片拍给我，我也知道他肯定不高兴，主动让师傅把屋里水龙头全给他换新了。
事已至此，以为现在能彻底踏实住了吧，就在修完的第三天，楼下又给我打电话，卧室漏水了！试供暖，租户不在家，楼下让我赶紧联系租户。租户回来看卧室地板都泡透了，对我一顿火，说损失了多少东西，很贵，你看怎么办？（他没说具体钱，后来我查了一下他拍照的洗脸巾，60块钱两袋）我以为是我家暖气管有问题，很是抱歉，说给他免一个月房租，他不乐意的说回去和他媳妇商量一下。后来找暖气师傅上门，我家暖气没问题，就是阀门没关紧，如果当时家里有人就不会出现这个问题。试供暖小区贴了通知的，是不是你自己的房家里都应该留人的。我家里人也说免多了，西城的房租不便宜。次日我说免他半个月，他说我说话不算话，我说你说你回去商量，我也要回去商量呀，并没有给你造成很大的损失呀，他开始说之前漏水耽误他多少时间，两次上门检查，一次顶多一个小时，修一天，前前后后算你三天，给你免15天，他又说天多冷，他媳妇生病在家给师傅开的门，还说要把他媳妇病历发给我看。再后来他媳妇亲自下场，发一堆语音，说她多不容易，搞来搞去我也烦了，我说要不解约吧，他俩又发一堆照片说他们为孩子租房，是真心想踏实住着。到最后还是免了半个月，但他们一直叨叨不是来租房的，是来帮我看着房的。（言下之意我应该给他们看房费？）
后来同事提醒我暖气漏水是租户的问题，泡了我的地板和家具，我没让他赔就算很不错了，不过这话我一直没对租户说过，伤感情的话不要说，不想和任何人撕破脸。漏水的确很烦，有偶然因素，也不是我的本意，免半个月海阔天空吧！
再后来中间找过我两次，一次宽带看不了电视，我找运营商开通了，每个月十几块费用我直接出了，再一次就是燃气公司说换新的物联网表，他先说通知要换，后来又说换不了，我估猜到为啥，说没事那就不换了。这次解约找燃气公司对数果然验证了我的猜测，我们那栋楼几个单元就我一家没换物联网表，工作人员强调就开个门的事，不耽误啥，我笑而不语。
从第二季起，约好季付的房租从来没有准点过，每次都是推迟，有时候超过10天我就会发个“你好”，他立马问我房租的事吧？我说恩，然后他说过两天，我说恩。每次收到转账，我会给他发个“收到，谢谢”。这个谢谢或是客气，或是卑微，我认为互相尊重，人抬人高。
两年的合同正常今年8月中旬到期，太客气了还是等不到正常到期了。2月中旬的一个周日，租户突然发微信视频，懵b中接了，那头有个师傅在修油烟机，租户说油烟机坏了，修理费用较高，他问师傅是不是，师傅说是，修这块400多，换那个500多，不如买个新的。我没缓过来，说等我考虑一下。挂了视频。京东查了一下有便宜的油烟机，我说你自己买吧，一千左右的我给你转钱，租户说行，然后又说还要安装费，我说行，你在房租里扣。其实后面说房租就是点他，因为我发现房租已经又晚一周了。在我答应换新油烟机之后几分钟，他又发过来修冰箱的视频，又说他昨天周六修了冰箱，还发过来一个修冰箱的网络报价，不是发票，不是收据，就是app预估修理价，按租房合同应该提前和我说，他没说，自己修，修完了想找我报，还不停的叨叨我房子太差，什么东西都坏了，说我之前没来过这房子，用的都是上家的东西。我纳闷为啥东西都在你手上坏？但没说。
到这，我还是忍了，修冰箱，预估价349截屏，油烟机1000微信提示，想着不多，这两钱我都认了。油烟机是第二周的周五装的，在我认了安装费材料费一系列费用之后，他还是没付房租。为什么呢？因为他还要和我谈赔偿！！！！他说冰箱里的东西坏了，不能给小孩吃了，那么多东西也挺贵的，能不能补偿一点？另外他请假修东西了，误工费能不能赔偿一些？当时下午上班挺忙没回，晚上回家和我妈说，老太太第一句话就问我：北京房子是租不出去了吗？然后我就微信回了：婉拒。可能晚上他手机就归他媳妇了，好嘛，简直老虎下山，balabala发了一堆语音，问我她给我看了房怎么算？问我她请假就算不扣钱也要刷脸怎么办？问我电器一样一样的坏怎么算？又说她也有房对外租，搞得怎么好，从来不给租户找麻烦。强调她很局气，不在乎钱，只要我服软，认个错就行了。（我何错之有？我故意把坏了的房子给你住的？房子是不是你自己相中的？交房的时候电器是不是都是好的？为什么到你手上都坏了？地板也泡了水，我也没说你啥，你说东西坏了，我还都积极给你修，我给你认哪门子错？你局气你一点一点的问我要钱？）各种。。真不想听，那语气审问犯人似的，她不是租房的，她是业主，她是警官，我是罪人。用着她自以为的京腔（没有地域歧义），说她是本地人，我人在外地，那意思她是座山虎，能懂吧？
最后，我压着火很客气的回了句，看来我的房子满足不了你们的要求，要不我们解约吧！自始至终我一直在给她回文字，她一直用语音，很不尊重人。已经晚上十点多了，她又发了一堆语音，说我违约了，要赔她一个月租金，另押金也要退她，给她两个月钱，她就走。夜太晚，我没回。第二天早上25号，我在有中介的四人群把合同截屏给她看，15号应付房租，超10天未付，房东有权解除合约，并要求租户付一个月房租作为违约金（我没想她赔钱，只想她赶紧走人）。她说我昨天晚上说解约是24号，还不足10天，她本来是准备给我房租的，因为赔偿没谈好，不到10天提解约是我的问题，我违约应该赔她钱。我告诉她，想说我违约的前提是她守约，她现在到期未付租金，没有履行合同。如果她守约按期付租金，我再提解约，才是我违约。扯来扯去，没解决根本问题。
刚开始在有中介的群发的时候，她私我，说单独聊，说当时的经办中介A已经辞职了，在中介群聊没意义。我坚持中介群聊，因为还有一个中介B在职，我码字，她语音，我把她昨晚的语音截了两段放中介群，截太多没意思，谁想听那些咄咄逼人的话？后来中介B协调，让我给租户找房的时间，租户让B帮找房，租户说拿押金抵租金，到时候多退少补，超过一个月押金的部分，租户按日子给我补钱。挂了电话，我觉得不对啊，租金是租金，押金是押金，租户要是再住一个月，押金也没了，难道我再一天一天的问他们要钱？我又追一个电话，不行，要不先付一个月租金吧，中介B表示有点为难，怕租户不同意，这时我的态度就很明确，不像以前那么好说话了。中介B又去沟通了一下，租户发语音说，知道你没安全感，我再付你一个月租金，但冰箱和油烟机修理钱还得你出。我当时很仗义的说这个钱我是认的，你在一个月租金里扣。后来我也有点后悔，觉得话说急了，当时认这钱是想合同没到期，给租户好一点的硬件，但现在就要解约了，不说全部不认吧，至少修冰箱那个既没和我说，又没发票的349是可以不认的。但心直口快已经说了，那就算了吧！赶紧让她走人！
从那天以后我们就再没联系了，中间中介B主动联系租户了几次，周一告诉我大概率这周日交房，我说行，昨天下午说今天中午12点交房，我说行。今天11：55中介B打电话问我人到哪里了，租户说他待会儿还有事。我说人在等电梯，11：58，我委托的朋友准时到房子。电是预付，没管，水和燃气提前查了底数，从21年底就没交了，要补几百，退剩下的几天房租和一个月押金完事，谁知道租户要求把电表剩下的137.65退给他，很无语，既然对方这么计较，那就减去当时电表里的余额，退差价吧，谁知道这点钱竟然又引发一场“血雨腥风”。。
因为我没住过那个房子，电表里的钱是前租户没用完剩下的，余额70，就是文首我说的前业主的朋友，因为房租低于市价，前租户自费换了密码锁，800多，留给我了，有两样家具也没带走，水电燃气打包给了600块，走的时候也没细算了。大家都是客客气气的。但是，现租户觉得前租户的70电费是留给他的，可能是因为前租户交接的当天我就把房子给现租户了，我不在现场，他们见到面了，也可能是见面的时候前租户客气了几句，现租户就觉得这70是他的，一听说我要扣这70，现租户媳妇立马炸了，当场给前租户打电话问那70给她的还是给我的，我真的当场石化了。。。。。。链家的合同是我们三方签的，关前租户什么事啊？何况快两年，你怎么好意思打扰人家？人家认识你吗？凭啥要给你留钱？中介B的手机给我打着语音，租户媳妇同时给前租户打电话求证明，让我听，我听出前租户一脸懵逼，我说你们自己商量吧，把电话挂了。后来中介B还让我把和前租户电费结算的证明截屏给她，我不知道他们都怎么想的？我是不是还要把买这个房子的交易记录给你们，再把每次收的房租再向你们汇报一下？房租也别收了，顺便再给他们一些看家费？过会儿收到朋友信息说算了，70送他们吧，租户夫妻俩在屋子里吵起来了，很激烈，同时前租户也给我打电话过来了，问我咋回事，（我都觉得丢人！）我说他要和我要充值到电表的100多块钱电费，我说可以，减去当初的余额，他不同意，前租户说出钱送瘟神，让我别计较了，给他们算了，然后我又一次出钱了。。。
钱不多，但一次次的忍让对方，我也和很搓火，觉得自己太怂了，听说租房被拿捏，现在出租房，怎么还成了卑微的房东？上个月不出冰箱食品费和误工费，也是有其它考虑。说句难听的，租户隔段时间搞坏一个家电，不和我说就修理然后让我出钱，再问我要赔偿免几天房租，我还租啥房啊？免费请他住算了。提醒要租房的朋友一定要提前问一下对方的职业，收入状况，不说人品，经济实力真的影响巨大，虽然可能涉及到隐私，但总好过租完以后房租不能准时收，折腾的事情一件没落下！
不知道当事人会不会看到这篇帖子，反正都有微信记录留痕，并非造谣，也不想人肉谁。对号入座的抱着70块钱发财吧！
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