看上去解约的事情主要还是房子的问题，所以用超过10天不付房租说事儿也不是特别在理。
房客挺小气的，房东也挺计较的。
【 在 zhaos2009 的大作中提到: 】
: 这事，你朋友和奇葩租户的责任各占一半。事情的根源在于你朋友心太大，让前租户跟下一任租户直接交接，正好又碰到奇葩导致后续一系列奇葩事件。前租户是低价租的朋友的，家电家具这些问题一般不好意思开口说，不代表这些都是好用没毛病的。新租户看房一般就看个大概，谁会把每个家电试一遍？也不可能发现漏水、角落发霉这些隐患问题。另外，暖气试水这事，作为房东应该起到告知作用，新租户不熟悉环境或不在业主群，很难获知信息，而且暖气阀门开着也不应该漏水啊？是暖气阀门还是排气阀门没说清楚，排气阀门也不应该是开着的状态，这事如果不是故意的话，应该房东或中介负责。归根结底，问题出在你朋友没跟前租户办交接，然后碰到了奇葩租户被拿捏了。
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