有一个房子出租，2021年6月跟租客签了2年的租房合同，今年中到期，当初给租客的租金比较便宜。
因为当初租期比较长，租客即使到期以后还按周期付房租也完全不提租房合同到期这回事，我就一直都不记得今年6月底到期。目前租客已经把房租付到明年3月份，我以为房子还没到期就收了。
上星期有中介给我打电话，说知道我房子出租到期了，现在房租涨了很多，可以帮我租出去。我回家把合同找出来看了一眼，才发现6月底就已经到期。随后我就要求我把收的房租退给租客，租客一个星期后搬出去，租客只答应一个月后搬走不能一个星期，当时还搞得很不愉快，这都有微信沟通的聊天记录。后面我考虑不想搞出那么多事情，就通知租客可以让他一个月后再搬走，期间让他配合中介带人看房。谁知道租客又反口说我已经收了他的房租到明年3月份，他就必须要住到明年3月份，并且让我去报警让我走法律程序。
这种情况之前一般都会怎么样？报警后，警察过来会怎么处理？
可以去物业给房子断水断电吗？
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