大量空家长期存在却不被拆掉，主要是因为空家的持有成本极低。
宅地上有建物的话，针对宅地 + 建物的 固定资产税、都市计画税，
会有大幅度的轻减措置。

如果把空家拆掉，宅地成为更地，建物的税费没了。
但此时针对更地的这一项税费就远高于之前 宅地 + 建物 两项的税费。

过去是空家被市町村认定为 特定空家 才拆掉，
效果不好，空家数量仍旧持续增加。

近年来，投资目的、未入居的 tower mansion 增加，
2023年增加了 管理不全空家。
空家一旦被市町村判定为 管理不全空家，就会被取消税费的轻减措置。
受不了高额税费的房主就可能卖掉、或者拆掉房子。
卖不掉、也没钱拆掉的话，才会被判定为 特定空家，市町村协助拆掉。
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