- 主题:Re: 购房者断供，开发商依约解除合同后，购房者还能否主张增值
具体说说看，违约方承担违约责任不就行了？
【 在 Maxiu 的大作中提到: 】
: 房子供了3年，
: 作为违约方，购房人还能不能主张部分增值利益了？
: --来自微微水木3.5.12
: ...................
--
FROM 114.253.35.*
买方违约解除合同后，应恢复原状或采取补救措施，并赔偿损失。开发商要求你赔偿损失了吧？你在计算损失的时候可以把房屋升值部分计算进去啊。这是我的初步想法，具体得看案情。
【 在 Maxiu 的大作中提到: 】
: 开发商是购房者银行贷款的保证人，购房者断供，银行起诉，开发商承担了保证责任。
: 之后，开发商又根据断供可以解除房屋买卖合同的条款起诉购房者解除合同。双方有争议的是，房屋增值部分，违约方也就是购房者是否应该享有全部或部分增值利益。
: --来自微微水木3.5.12
: ...................
--
FROM 114.253.35.*
开发商的担保只是阶段性的吧，好像抵押登记手续完成(即抵押记载于不动产登记薄)应该就
结束使命了吧。这之后断供，银行只能找购房者或者拍卖房产了。
比较好奇怎么判断增值。收回房屋另卖给他人？
【 在 Maxiu 的大作中提到: 】
: 开发商是购房者银行贷款的保证人，购房者断供，银行起诉，开发商承担了保证责任。
: 之后，开发商又根据断供可以解除房屋买卖合同的条款起诉购房者解除合同。双方有争议的是，房屋增值部分，违约方也就是购房者是否应该享有全部或部分增值利益。
: --来自微微水木3.5.12
: ...................
--
FROM 171.106.48.*
那就诉讼解决啊
【 在 Maxiu 的大作中提到: 】
: 开发商不同意计算升值部分，因为购房者是导致合同解除的违约方，不能主张增值利益。
: --来自微微水木3.5.12
--
FROM 114.253.35.*
不试试怎么知道，你检索的案例和你的又不一定是同样的事实。
【 在 Maxiu 的大作中提到: 】
: 问的就是诉讼前的论证。我检索的案例是不支持。
: --来自微微水木3.5.12
--
FROM 114.253.35.*