四川三线城市，去年7月份交了全款，但合同漏洞很大，未约定网签和办房本时间，只写了3个月内未下房本赔偿1%房款(口头说的是每个月1%)。
  
每个月补偿1%几个月后，就再也不打钱了，自己去查发现那个房子目前是查封状态，开发商说还在办理，6月份就可以了。
  
这种开发商先抵押出去再卖，然后解抵押和查封，出房本的现象常见吗，请问后续怎么做好？
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