帮朋友问的。

多年前，朋友的家人A和亲戚B共同继承了一处单位房产，办理房产证时写了两人A和B的名字。
单位对房产的限制是可以继承，但不能对外出售，如想出售必须卖给单位。 现在的问题是B想出售，A想继续持有（A想给B一部分钱后单独持有）。问题来了，单位房管处要求必须持法院的遗产纠纷判决书（必须是判决书，不能是调解书）才同意产权变更到判决书里的内容（由A、B共同持有变为A单独持有）。

这样，A必须去起诉B，才能拿到判决书，但这样的判决书内容很难说是A诉求的内容（法院一般是先调解，B如果同意，法院出具调解书而不是判决书，调解书单位房管处不认可）。

这种情况该如何处理呢？
还是只能把房子按单位给的价格卖给单位了？
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