【 在 hzddoiflike 的大作中提到: 】
: 我知道可能未必适合发在这个版面，不过我也确实是离婚带娃。如果版主觉得不合适，删除就好了。
: 简介：
: 1.2020年7月通过链家在海淀购买了一套房子，房子当初租给自如，但卖家承诺交房前与自如解约，按时交房，由此产生的费用由出卖人自行承担。这条买卖合同有体现。
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1、买卖不破租赁是为了保护租户的权利，你跟租户没有法律上的权利义务关系，正常过户之前链家应该让你和租客签署新租赁合同或者让卖家找租客签署放弃优先购买权承诺书，这些如果链家没有指导你做的话就是失职，可以连带中介一起起诉，但是跟租客无关
2、买卖合同里面延迟交付应该算违约了，法律上这一点肯定没有问题的，这一点就是信心，违约金不少，不用怕事，有事坚强点，没有什么，卖家不过是强势，法律上违约了就是违约了
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