- 主题:不能让房子优雅地老去
基本只要有市场水平的物业费+不太烂的物业公司，小区就会干净整齐，维护得很好。
我们周边商品房多，2000年出头的房子一大把，都维护得不错。
只要物业费还行，物业公司基本也不会摆烂，因为有的是想干的物业公司。我们隔壁小区，想入住的物业公司联合业委会，打架也上硬是把前任物业公司干跑了。
现在那些要破产的几大房企，早就把物业管理公司隔离出去了，去香港上市了，在房地产公司那里物业公司也算是稳定现金流收入的产业。
但是如果是没有物业费、物业费特别低物业公司挣不到钱的经适房等情况，那注定破烂是未来了。所以，买房不要买没有国企或者事业单位兜底管理的无物业费或者物业费特低的小区，环境注定不会好。
【 在 bamboo828 的大作中提到: 】
: 有人日常维护，确实很不一样。我们楼就比周围的其他楼要维护得好，
: 今年要重做保温层，外立面。
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根本原因估计还是小区规模小，物业费并不多……
我们对面小区，塔楼一层8户，一楼20几层的，开发的时候定调所谓高档小区物业费定得当年很高、现在也是市场有利润的水平，商品房业主基本都交物业费，一年下来物业费就很可观。
之前他们物业很烂，也是跟街道勾结。但是新物业公司想接盘，先把业委会搞定了，然后来搞老物业。老物业不肯走，出人打架；新物业也很牛，对打，最后把老物业打跑了，热闹了一年，哈哈哈。
现在换了几年了，看着还不错，以前儿童区滑滑梯、健身设施破破烂烂的，椅子坏了也没有人管，现在都修好了，每年都更新维护，比以前好多了。
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 不是钱多的问题
: 我们小区的停车场，有的业主算过一年得160多万，物业16万承包出去。想换物业？业主先联合起来。先搞你几个带头的
: 物业跟街道，几个无赖业主勾结起来，根本换不掉
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