- 主题:重发:暖气漏水事发时的情境,补充一下事发背景
不能强闯住宅不仅仅是个人隐私的问题。
只是从民法典角度规定的是隐私。
刑法和治安管理处罚法也都禁止强入私宅。
再说民法典明确规定的住宅不得侵入,而不仅仅是住宅内的物品。这是业主的房屋,但不是业主的住宅。居住在里面的才是住宅的主人。
法律上住宅指的是供一家人生活起居的封闭空间,不允许外人随意进入。住宅主人可以和产权、合法使用权所有人都不重合。
比如你租了一个房子,借给朋友一家人住。你如果未经朋友同意进去偷窥,仍然是私自闯入朋友的住宅。
再比如,房客欠租逾期,此时房东同时有产权和合法使用权。但房东只能走法律程序,请求法院清退。假如私自撬锁闯入,仍然是私闯他人住宅。
你法盲而不自知。
【 在 jordy 的大作中提到: 】
: 个人隐私权是有边界的,我一开始就说lz是借住在亲戚家,业主是房屋的实际使用权人,lz并没有独占使用权,业主也可以授权其他人进入房屋,这种情况下lz个人隐私权的边界是她的私人物品,而不是房屋大门。
: 【 在 cccccciiiii 的大作中提到: 】
: : 民法典第一千零三十二条、一千零三十三条
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--来自微微水木3.5.17
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修改:cccccciiiii FROM 61.185.190.*
FROM 61.185.190.*
我从一开始就强调的lz的房屋使用权不是通过租房合同获取的,不要想当然认为lz对整个房子拥有独占性使用权,你举的例子全是独占性的例子。假如有个三房一厅的房子,你只租了一个房间,其它两个房间都空着,你能阻止房主或房主授权的其他人进入客厅吗?更别说lz的居住权本身都可能是带瑕疵的,按照lz的描述,她姑姑和小叔争房产,法院判决是她小叔拥有房产大部分份额,她姑姑拥有小部分份额,她住进去其实是她姑姑争夺房产的手段,未必得到她小叔的授权。
【 在 cccccciiiii 的大作中提到: 】
: 不能强闯住宅不仅仅是个人隐私的问题。
: 只是从民法典角度规定的是隐私。
: 刑法和治安管理处罚法也都禁止强入私宅。
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FROM 122.97.148.*
我一开始就说的是有居住权还要看是否是独占性的,你有居住权不能阻止其他有居住权的人以及他们授权的其他人进入房子啊。
【 在 Sabella 的大作中提到: 】
: 有其他人合法居住,不管租住还是借住,都是居住权人。房屋所有权人不是居住权人。
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FROM 122.97.148.*
脑残为啥不开门?
【 在 kisspanda 的大作中提到: 】
: 事发时的情境当时第一篇就写了,后来连同第二篇的派出所副所长录音一起被本站删掉了,导致一些信息缺失,现在补上。有人质疑我醒 ...
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FROM 60.27.158.*
开门,
人冲进来了,
更说不清楚了……
【 在 feitonfeiton 的大作中提到: 】
: 脑残为啥不开门?
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修改:kisspanda FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*
这不是使用权是不是独占的问题,也不是使用权怎么获得的问题。
你有使用权只表示你可以住,但你长期未居住,其他人正在长期合法居住,你就不能不经过同意撬门进去。
【 在 jordy 的大作中提到: 】
: 我一开始就说的是有居住权还要看是否是独占性的,你有居住权不能阻止其他有居住权的人以及他们授权的其他人进入房子啊。
: 【 在 Sabella 的大作中提到: 】
: : 有其他人合法居住,不管租住还是借住,都是居住权人。房屋所有权人不是居住权人。
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--来自微微水木3.5.17
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FROM 61.185.190.*
房屋的所有人是姑姑和小叔,先联系了小叔,不管,再联系姑姑,姑姑过不去让联系她妈妈,等于全权委托她妈妈处理此事,她妈妈在现场代表的是房主。
她本人既不是房主也不是租户,就是借住,说白了就是替房主看房的。
出现漏水,她作为一个看房的,第一时间开门配合检修本来就是她的义务。白住她姑姑的房子,真到用得着的时候,不但不做应做的,反而阻挠,没有道理。
在看房人无理不配合开门的情况下,她妈妈作为房主的委托人,代房主行使现场处置权,完全正当。
【 在 cccccciiiii 的大作中提到: 】
: 这不是使用权是不是独占的问题,也不是使用权怎么获得的问题。
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: 你有使用权只表示你可以住,但你长期未居住,其他人正在长期合法居住,你就不能不经过同意撬门进去。
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: --来自微微水木3.5.17
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修改:ptco FROM 114.253.162.*
FROM 114.253.162.*
法律上没有“看房子”的这个定义。
就算业主雇佣她看房子,这也是他们之间的合同约定,业主也只能事后追偿。而且雇佣人看房子,让对方承担各种责任,是要支付报酬的。
如果业主说里面住的是我找来看房子的,就可以破门。那些房产纠纷还要法院强制腾房干什么?直接业主说里面是看房子的,找jc来撬门得了。
【 在 ptco 的大作中提到: 】
: 房屋的所有人是二姑和小叔,先联系了小叔,不管,再联系二姑,二姑过不去让联系她妈妈,等于全权委托她妈妈处理此事,她妈妈在现场代表的是房主。
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: 她本人既不是房主也不是租户,就是借住,说白了就是替房主看房的。
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--来自微微水木3.5.17
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修改:cccccciiiii FROM 61.185.190.*
FROM 61.185.190.*
而且她现场打电话给她姑姑,她姑姑没接。也就是说,她当时并不知道她妈是代表业主来的。
【 在 ptco 的大作中提到: 】
: 房屋的所有人是二姑和小叔,先联系了小叔,不管,再联系二姑,二姑过不去让联系她妈妈,等于全权委托她妈妈处理此事,她妈妈在现场代表的是房主。
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: 她本人既不是房主也不是租户,就是借住,说白了就是替房主看房的。
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--来自微微水木3.5.17
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修改:cccccciiiii FROM 61.185.190.*
FROM 61.185.190.*
她知不知道无所谓,派出所知道她妈是代表房主来的就行了。她知道与否,并不影响她妈妈作为房主委托代理人的身份和权利。里面的人也不是租户,而是寄住人,寄住期间没有排他的居住权,房主或者房主的委托代理人可以自由进入房屋,无需事先征得寄住人的同意。寄住人无权拒绝,寄住人无故拒绝的,房主或者房主的委托代理人有权强行进入。否则,寄住人就可以任意独占房屋,剥夺房主的权利,这显然是不合法的。
就算她不知道她妈妈是受房主委托而来的,房子漏水是事实,楼下邻居找上来是事实,维修人员在门外是事实,她有什么理由拒绝人家进来。她没有任何正当理由不开门。不想开不是理由,是有病。
【 在 cccccciiiii 的大作中提到: 】
: 而且她现场打电话给她姑姑,她姑姑没接。也就是说,她当时并不知道她妈是代表业主来的。
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: FROM 61.185.190.*
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修改:ptco FROM 114.253.162.*
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