- 主题:[讨论]积分不够 分析一下我个人商贷的LPR转换问题
听说是LPR和固定利率二选一?
可以选保持现状吗?
【 在 ppodxiang 的大作中提到: 】
: 最近大家都在讨论个人房贷的商贷部分,是否要从固定利率转换为每年随LPR调整(上浮改加点,打折改减点)。
: 有几个观点我认为都是很稳的,但是可能对个人帮助不大:
: 1.短期来看,接下来几年,LPR是往下走,所以短期来看转LPR合适;
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如果是二选一,这个问题就简化为LPR看涨,还是看跌嘛。我看好些人,分析那么一大堆。
【 在 hongseven 的大作中提到: 】
: 不能保持现状。我理解以后基准利率应该会退出历史舞台。
: 而且这不光是房贷,其实从去年开始,人民银行就通知各家商业银行,要求对公贷款(就是非个人)全部转为LPR加点方式了,先是要求新发贷款按LPR,然后要求调整存量贷款,签补充协议。
: 当然,新发贷款,银行在批贷的时候还是按照基准利率上浮/下浮多少来批的,但是合同会按照实际提款日最近一期LPR来计算加点数。
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是的。
话说,如果以后利率太低了,算加法,会出现负利率。
【 在 hongseven 的大作中提到: 】
: 其实我也觉得没有什么好分析的。就是用市场产生的LPR代替了原来央行制定的基准利率,以前是算乘法现在是算加法,以前是央行不定期调整现在是一个月公布一次(可能变或不变)
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我的是减。七折的。
【 在 hongseven 的大作中提到: 】
: 那种优惠利率转换过来是减BP的才可能吧,我这种加点的不可能了,不过我也认为利率大概率会往下
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