- 主题:现在理财利率这个鸟样，有闲钱是不是可以提前还房贷了
说还房贷的，明显感觉数学功底不扎实。
【 在 brawling 的大作中提到: 】
: 是的，几个月的理财，又没有好的产品后续接上，那点年化没啥意义。天天折腾研究还不如还房贷了
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每月的房贷当中扣除了本金之后实际还的贷款利息除以本金得出的实际利率，跟理财利率比较一下看看。
【 在 crz 的大作中提到: 】
: 为什么不还？
: 【 在 oldzy 的大作中提到: 】
: : 说还房贷的，明显感觉数学功底不扎实。
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是按照还款额中的利息部分为分子吗？
【 在 crz 的大作中提到: 】
: 算出来年利率5.73，就是房贷利率啊。
: 【 在 oldzy 的大作中提到: 】
: : 每月的房贷当中扣除了本金之后实际还的贷款利息除以本金得出的实际利率，跟理财利率比较一下看看。
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我算出来的才3.5%，当然我买房子比较早，85折利率
【 在 crz 的大作中提到: 】
: 对啊，利息分子，剩余总本金分母，然后乘12
: 【 在 oldzy 的大作中提到: 】
: : 是按照还款额中的利息部分为分子吗？
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确实是已知的，这样算的结果是每月实际利息支出。
【 在 brick 的大作中提到: 】
: 贷款利率为什么需要算，不是已知的？
: 【 在 oldzy 的大作中提到: 】
: : 每月的房贷当中扣除了本金之后实际还的贷款利息除以本金得出的实际利率，跟理财利率比较一下看看。
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