- 主题:春江水暖房先知！
搬个小板凳坐好，如果卖地卖不了多少钱，可能就要收房产税，然后部分城市的房价和银行有的好看。
【 在 y1212y 的大作中提到: 】
: 金融出大问题，必是房地产在前。
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郑州和青岛都在北方，北京问题不大，天津房价已经跌了很多年了，估计下一个出问题的是不是大连、济南、石家庄之类的；南京主要是江苏其它地方人并不往南京挤，所以南京就问题很大。
【 在 brigidge 的大作中提到: 】
: 北方的问题比南方大多了，建议你看看数据。。。但是江苏来说，南京最差
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不管南方还是北方，暴雷是好事，老靠卖地不可持续，相当于作弊。
【 在 brigidge 的大作中提到: 】
: 天津的问题很大你了解一下这两年卖地收入数据以及天津财政收入数据吧，不光是郑州青岛，可以说北方找不到几个地产不出问题的城市了 ，南京的问题恰恰是江苏省太强了。。。
: 郑州和青岛都在北方，北京问题不大，天津房价已经跌了很多年了，估计下一个出问题的是不是大连、济南、石家庄之类的；南京主要是
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然后中国一直存在着几百家银行？地方政府一直靠卖地幸福的生活下去？跟规律对抗是不可能赢的，哪怕短期内仿佛“赢了”。
【 在 brigidge 的大作中提到: 】
: 不太可能爆雷，北方大部分小城市鹤岗化，强二线以上还是能稳的
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那包商银行倒闭，中央政府也没直接塞钱啊，只是再贷款，后面还是需要还的，大头也是内蒙古自治区政府出的钱出的，存款保险那是另一码事因为人家买了保险，鄂尔多斯如今又重新繁荣了起来；河南村镇银行中央连表态都没有，想让印钞机出钱，没戏。
【 在 brigidge 的大作中提到: 】
: 印钞机在人家手里，周期律发生前一直赢没啥问题
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这是个平衡，一旦卖地收不到了，只能收房产税，然后恶性循环，银行坏账可以拖1-2年，但一旦周期逆转，什么时候破只是个时间问题。
【 在 brigidge 的大作中提到: 】
: 村镇规模太小了，涉及的人也少，大的风险还是要努力化解的，不管你信不信，现在情况没那么差，只要城市还是稳得住
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那只能说观点不同了，我的看法是疫情提前了周期逆转的时间，本来一直疯狂卖地就是不可持续的，北京上海除外，你觉得接着卖个10年8年没问题，这个只能等1-2年再看了。
【 在 brigidge 的大作中提到: 】
: 其实上半年卖地弱一个最主要原因是疫情太打击信心了，今天给家里老人打电话，的得知老家那边开始交通恢复正常，商业地产的房租也开始收了，一切都开始恢复了，可能小丑还是我自己，我这周三才解封。。。等疫情过后经济肯定能大复苏，现在各地对防疫和经济发展的天平角度在倾斜了
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那很多二线城市至少都可以收啊，那你说咋办，比如天津，现在卖地卖不来钱，财政支出比收入高，只能发债，但债也是要还的。
【 在 brigidge 的大作中提到: 】
: 主要是你没考虑清楚地不好卖的地方，房产税也收不上来，而且不可能把地好卖的地方收的房产税转移到地不好卖的地方，所以只可能是国企和体制内大调整，大幅降薪，否则啥也干不成，真不是他们不想收税，而是真办不到啊
: 那只能说观点不同了，我的看法是疫情提前了周期逆转的时间，本来一直疯狂卖地就是不可持续的，北京上海除外，你觉得接着卖个10
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郑州呢？真要收就全收了，管南方北方，南方现在每年向北方转移支付也不少啊，要有点钱就能说上话，那马云不得上天了。
【 在 brigidge 的大作中提到: 】
: 天津应该是二线卖地最差的城市了，本身就没有代表性，你是不明白收税解决不了任何问题反而会带来无数多的问题，衡量过收税成本后，所以才没收。。。南方二线不是因为疫情，卖地收入稳定才是主流
: 那很多二线城市至少都可以收啊，那你说咋办，比如天津，现在卖地卖不来钱，财政支出比收入高，只能发债，但债也是要还的。
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评估是可以变的嘛，你老是刻舟求剑，按你说就是永远不收了，那显然是不可能的，只要前提变了，政策一样可以变。天津今年缺口达1千亿，郑州也差不多，长沙也不少，谁出这钱，中央？南方？
【 在 brigidge 的大作中提到: 】
: 你是真的不懂为啥现在不收，因为中央评估过真的不能收，不能收的理由跟去年反复讨论最终没有取消年终奖税收优惠的原因一样
: 郑州呢？真要收就全收了，管南方北方，南方现在每年向北方转移支付也不少啊，要有点钱就能说上话，那马云不得上天了。
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