- 主题:一事不明关于提前还贷，请大拿帮忙算算咋回事
合同利率就是真实利率，即使提前还款也如此。除非有提前还款违约金。
【 在 flameblue 的大作中提到: 】
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: 房贷问题没那么简单
: 利息不是固定的，前几年利息至少十几个点
: 如果已经还了几年，然后提前还清的话，真实支付的利率可不是合同里写的数字
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#发自zSMTH@SCM-W09
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FROM 125.70.31.*
你这是表象而已。本金每月还贷后都在减少，所以每个月的利息也在减少。但为了使得每月还贷款不变，所以每月多还点本金。如果你们用工行作为还贷行的话，就很容易明白。因为工行是利息和本金分开扣（来两条扣款短信）。
【 在 flameblue 的大作中提到: 】
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: 真心求教，我不太懂提前还款规则
: 我看到等而本息还款，前面还的本金很少，大部分是利息
: 如果还了三年，然后提前还款，难道不是一次支付剩余本金？
: 这样的话，这三年实际支付的利息肯定要大于合同利率计算的利息。
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FROM 125.70.31.*
贷款本来就是复利，不知道怎么被楼上这群文科生说成单利。文科生老搞文字游戏，不深入讨论其本质。
你每个月还的利息部分就没法在投资产生收益。而对银行来说，每个月从你那里收到的利息又可以放贷出去产生收益。
【 在 marion 的大作中提到: 】
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: 活期本来就是复利啊，结息周期是季度，这跟麻烦不麻烦没关系，跟你拿没拿到利息的利息也没关系，活期默认就是本息滚存，也就是利息归本
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: 一天通知存款存入时可以选择“本息滚存”（复利）或者“本金滚存”（单利），你选择复利后第二天取干净了也不改变选定的是复利的事实
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#发自zSMTH@SCM-W09
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FROM 171.223.192.*