- 主题:一事不明关于提前还贷，请大拿帮忙算算咋回事
房贷是每月固定的，30年后还是4900。但理财要看复利的，30年后就多很多了
【 在 tradeYao 的大作中提到: 】
: 100万的房贷30年，贷款利率4.2%左右，每个月固定还4900，目前还有80万本金没还。
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: 现在假设手上有80万，某理财6%，因为理财利率高于贷款利率，所以选择不还贷，80万放理财里。（咨询了很多人都是这个观点）
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: 但是，我今天算了一下80万6%的利息，一年挣得利息48
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 124.64.22.*
额？怎么讲
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 您还真是二把刀敢瞎指点呀
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FROM 106.11.41.*
80W本身不就是“假设手上有”吗，楼主算单利所以认为亏了啊，有问题么。为什么说“二把刀”？
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 你觉得lz的主要问题是没搞清楚理财可以算复利？还是那80w本金归口都没想明白？
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FROM 106.11.41.*
房贷是复利没问题，只是等额本息还的话，每月固定额度。
谈的是总还款额吧，要是非把房贷的本息分开那多麻烦。
【 在 marion 的大作中提到: 】
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: 第一，房贷是复利，用贴现价值算一下就知道了
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: 第二，房贷一年的利息都没算对，把本息合计当成利息，还扯什么单利复利有意义吗？
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: 另，lz这种水平提到的6%理财大概率本金没了
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FROM 124.64.22.*