- 主题:一事不明关于提前还贷，请大拿帮忙算算咋回事
你本金呢。。。
【 在 tradeYao 的大作中提到: 】
: 100万的房贷30年，贷款利率4.2%左右，每个月固定还4900，目前还有80万本金没还。
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: 现在假设手上有80万，某理财6%，因为理财利率高于贷款利率，所以选择不还贷，80万放理财里。（咨询了很多人都是这个观点）
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您还真是二把刀敢瞎指点呀
【 在 arthur503 的大作中提到: 】
: 房贷是每月固定的，30年后还是4900。但理财要看复利的，30年后就多很多了
: 【 在 tradeYao 的大作中提到: 】
: : 100万的房贷30年，贷款利率4.2%左右，每个月固定还4900，目前还有80万本金没还。
: ...................
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你再想想，房贷算是唯一的老老实实利率还低的贷款了
【 在 flameblue 的大作中提到: 】
: 真心求教，我不太懂提前还款规则
: 我看到等而本息还款，前面还的本金很少，大部分是利息
: 如果还了三年，然后提前还款，难道不是一次支付剩余本金？
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人不明盘了么，卖腰子的，烧烤店老板
【 在 FMR 的大作中提到: 】
: lz的id还有一个“trade”
: 不知道trade啥
: 【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
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你觉得lz的主要问题是没搞清楚理财可以算复利？还是那80w本金归口都没想明白？
【 在 arthur503 的大作中提到: 】
: 额？怎么讲
: 【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: : 您还真是二把刀敢瞎指点呀
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哥呀，你也是真迷糊呀。
lz主要的迷惑点在于为啥手上80w6%的收益还不如80w4.2%的月供多。
解释这个，跟单复利没关系，纯粹是因为那月供里不全是利息，至少1/3左右都是在还本金。
【 在 arthur503 的大作中提到: 】
: 80W本身不就是“假设手上有”吗，楼主算单利所以认为亏了啊，有问题么。为什么说“二把刀”？
: 【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: : 你觉得lz的主要问题是没搞清楚理财可以算复利？还是那80w本金归口都没想明白？
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