- 主题:大家谁帮我算算 是不是把公积金贷款提前还了更划算？
不用还完，留一部分每月刚好够冲还贷最好。年底还能抵税。
还完之后，公积金取不出来，利息还特别低，
【 在 Vivian 的大作中提到: 】
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就算你还过30套房，你那“提前还的是利息”也是纯属扯淡
【 在 bky2000 的大作中提到: 】
: 不做无谓口舌之争，反正我用公积金都还过三套房了，操作前都咨询过专业人士
: 政策一直在变，找专业的咨询一下当前政策很有必要
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修改:smoothwater FROM 124.65.196.*
FROM 124.65.196.*
水木理财能信？我记得当初版上一面倒的不要LPR，都要固定利率
【 在 purply 的大作中提到: 】
: 我也不懂，但我记得水木上讨论过这个说法似是而非
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FROM 180.165.170.*
不是税务局不管，是现在的抵扣政策就是定额抵扣，不管还款额是多少都是固定抵扣一千，政策就是这样制定的。
【 在 conductor 的大作中提到: 】
: 算一下，每个月保留的还款额等于个税抵扣额。
: 现在据说有人每个月还款100元也是按照1000来抵扣，目前税务局没有管，我觉得迟早的事情。
: 发自「快看水母 于 ELS-AN00」
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当前月薪7万
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你是公积金贷款吗？国管还是市管？前面朋友说了，北京这边有最低还款限制，不是只还8元即可。
【 在 plantegg 的大作中提到: 】
: 专项附加扣除不需要你全留着贷款
: 我留了 1000，每个月还 8 块钱，已经税务局电话确认过可以抵扣
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不管你用什么还款方式，每个月还的都是当月产生的利息，这是最基本的原则。
【 在 bky2000 的大作中提到: 】
: 一般都允许提前还。贷的时候就得规划好，比如计划几年就能还完，那么选择等额本金，开始还款压力大，但提前还款时付出的利息少。而等额本息的话，贷出来就已经算了比如20年的利息，提前还的是利息不是本金。
: 网上有各种工具可以计算如果贷款和还款更划算
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这个逻辑比较全面！
【 在 kobe24Hero 的大作中提到: 】
: 呵呵，老生常谈的问题了，我教你个办法，你先算一下剩下18年连本带li总共需要还多少，然后对应的是八十万要还的贷款。
: 理论上你可以算一下，如果这个八十万拿在手里投资18年，你有信心最后变成的钱比你剩下18年连本带利总共要还的还多，那不提前还合适；反之，如果少很多，那就现在还上合适。
: 其实公积金的贷款利率很低的，基本上是国家给的福利和羊毛，如果再从“手里有现金可以提高家庭抗风险的能力”这个角度考虑，其实慢慢还是最好的。
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我留下的是商贷 :)
【 在 MirsWings 的大作中提到: 】
: 你是公积金贷款吗？国管还是市管？前面朋友说了，北京这边有最低还款限制，不是只还8元即可。
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库存的高额公积金可以给其他买房的人用，做好事
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 goforward666 的大作中提到: 】
: 这么高的收入，竟然不会算账分析？
: 首先这点钱对你无所谓，还不还都行。如果一定要比较，还和不还哪个更有优势，考虑现金的流动性和带来的投资机会，肯定是不还公积金贷款，资金留自己手上。公积金贷款利息已经算很低了。其次，你还了以后，公积金账户余额会逐渐增加，利息很低，你又不能取出来。综上 不用还公积金。
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