有不少买了银行低风险（R2级）理财的同学，这几天发现收益暴跌，我随便举个例子如下：

R2理财有个特点就是封闭期比较长，而大部分买R2理财的，都是稳健型不追求高收益的，都是冲着保本保息去的，虽然银行不承诺保本保息，但一般都有合理的收益，结果这么一弄，持有个两三年的R2低风险理财，综合收益率可能还不如存余额宝，真是让购买者哭笑不得。

如果你再展开一下，今年除了R2理财收益下跌甚至转负之外，全国绝大部分地区的房价也在下跌，甚至暴跌，而绝大多数人散户的股票账户也在缩水，另外好多信托暴雷，甚至城投债都有还不上的了。

所以一句话概括，你今年的钱无论买啥，基本都是赔。创业死的更快。

那现在房贷利率多少？去年及以前的存量房贷利率，基本都在5-6.5%这个区间段。你好好查一下你的月供，每个月利息还多少，本金才还多少，这绝对是个恐怖的事情！

既然你买啥都赔，那么还房贷可以抵消5-6.5%的利息，这么一来不但稳赚不赔，还可以绝对跑赢全国99%以上的投资渠道。所以今年有种说法，最好的理财就是提前还贷。

再说回买房，现在还有很多同学幻想着投资房子跑赢房贷。大家可以看看10月份国家统计局的最新数据，现在的二手房价跟去年同期比，全国只有6个城市在上涨，其中只有北京和成都的涨幅超过了5%，算是跟房贷成本持平，换句话说，除了这俩城市其他所有城市的业主都跑输了房贷利率，所以，你不还房贷更待何时？

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其实，依照目前的GDP增速，和对未来经济发展的预期，房贷利率在2.5-3%是比较合理的，但没办法，房贷利率不可能迅速降到位，而且银行还要保持高利润。

所以，别犹豫了，手里有点钱就别瞎投了，老老实实还点房贷，减轻月供压力，比啥都强。

当别人都在退步的时候，你能原地踏步，就赢了。

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