有不少买了银行低风险(R2级)理财的同学,这几天发现收益暴跌,我随便举个例子如下:
R2理财有个特点就是封闭期比较长,而大部分买R2理财的,都是稳健型不追求高收益的,都是冲着保本保息去的,虽然银行不承诺保本保息,但一般都有合理的收益,结果这么一弄,持有个两三年的R2低风险理财,综合收益率可能还不如存余额宝,真是让购买者哭笑不得。
如果你再展开一下,今年除了R2理财收益下跌甚至转负之外,全国绝大部分地区的房价也在下跌,甚至暴跌,而绝大多数人散户的股票账户也在缩水,另外好多信托暴雷,甚至城投债都有还不上的了。
所以一句话概括,你今年的钱无论买啥,基本都是赔。创业死的更快。
那现在房贷利率多少?去年及以前的存量房贷利率,基本都在5-6.5%这个区间段。你好好查一下你的月供,每个月利息还多少,本金才还多少,这绝对是个恐怖的事情!
既然你买啥都赔,那么还房贷可以抵消5-6.5%的利息,这么一来不但稳赚不赔,还可以绝对跑赢全国99%以上的投资渠道。所以今年有种说法,最好的理财就是提前还贷。
再说回买房,现在还有很多同学幻想着投资房子跑赢房贷。大家可以看看10月份国家统计局的最新数据,现在的二手房价跟去年同期比,全国只有6个城市在上涨,其中只有北京和成都的涨幅超过了5%,算是跟房贷成本持平,换句话说,除了这俩城市其他所有城市的业主都跑输了房贷利率,所以,你不还房贷更待何时?
Image
其实,依照目前的GDP增速,和对未来经济发展的预期,房贷利率在2.5-3%是比较合理的,但没办法,房贷利率不可能迅速降到位,而且银行还要保持高利润。
所以,别犹豫了,手里有点钱就别瞎投了,老老实实还点房贷,减轻月供压力,比啥都强。
当别人都在退步的时候,你能原地踏步,就赢了。
https://mp.weixin.qq.com/s/dg6WbLJowaCp39Ki-QfKgg
--
FROM 120.244.38.*