原房主是律师，强调这一点是因为谈合同时字斟句酌，锱铢必较的，当时因为2万的差距就有点谈不下去了，也不说不卖，就在那磨了两三个小时说要我们加2万。我们其实当时有别的房源也不想谈了，就准备换地方。后来中介出主意让他把房在过户前租出去（他之前没外租），差不多能在交房前把这2万赚回来。他就同意了。

基于这样的情况，我们过户一个半月了，他收到全款也半个月，我们也没催他交房。这两天他的租户退房，之前说的是他租户退房，我们正好交房，三方情况都清楚。我想着人是律师，应该会有契约精神，也就放松下来，天天泡装修版面了。

结果今早接到中介一电话，说原房主要求我们承担今冬所有的暖气费，不然不交房。我的理解是供暖费从交房为节点，交房前前归他交，之房后归我交。从供暖到交房估计也得有一千多的费用。

可是中介说房主心里不痛快，觉得当时卖便宜了，后来房价也上涨了，就得这么来一下寻一个心理平衡。

请教大家，按道理来讲这应该我交吗？如果他不交房，除了上门破锁，还有什么温和点的办法吗？

抱歉，积分不够在二手房版面的，只好在这请教大家了。
--
FROM 114.242.126.*

过户费从过户之日起下家承担，那么租金收入也该给下家
律师这种人都是人渣，你可以想办法去搞臭他，如果有正规单位
【 在 emar (..) 的大作中提到: 】
: 看合同约定，哪天交房就哪天
: 采暖费应该从过户那天就是下家承担了吧
--
FROM 223.104.3.*

【 在 emar 的大作中提到: 】
: 看合同约定，哪天交房就哪天
: 采暖费应该从过户那天就是下家承担了吧
:
没有交房就应该上家承担吧？
--
FROM 114.242.126.*

问问还有其他要求内 要就是个暖气费 别跟他计较了 赶紧收了房 时间成本也很高

【 在 julytree 的大作中提到: 】
: 原房主是律师，强调这一点是因为谈合同时字斟句酌，锱铢必较的，当时因为2万的差距就有点谈不下去了，也不说不卖，就在那磨了两三个小时说要我们加2万。我们其实当时有别的房源也不想谈了，就准备换地方。后来中介出主意让他把房在过户前租出去（他之前没外租），差不多能在交房前把这2万赚回来。他就同意了。
: 基于这样的情况，我们过户一个半月了，他收到全款也半个月，我们也没催他交房。这两天他的租户退房，之前说的是他租户退房，我们正好交房，三方情况都清楚。我想着人是律师，应该会有契约精神，也就放松下来，天天泡装修版面了。
: 结果今早接到中介一电话，说原房主要求我们承担今冬所有的暖气费，不然不交房。我的理解是供暖费从交房为节点，交房前前归他交，之房后归我交。从供暖到交房估计也得有一千多的费用。
: ....................
#发送自zSMTH@IOS
--
FROM 114.249.211.*

我上家也是律师，及其不讲道理。我觉得不管人原本怎么样，当了律师就得有没理讲理的本事。



【 在 julytree 的大作中提到: 】
: 原房主是律师，强调这一点是因为谈合同时字斟句酌，锱铢必较的，当时因为2万的差距就有点谈不下去了，也不说不卖，就在那磨了两三个小时说要我们加2万。我们其实当时有别的房源也不想谈了，就准备换地方。后来中介出主意让他把房在过户前租出去（他之前没外租），差不多能在交房前把这2万赚回来。他就同意了。
: 基于这样的情况，我们过户一个半月了，他收到全款也半个月，我们也没催他交房。这两天他的租户退房，之前说的是他租户退房，我们正好交房，三方情况都清楚。我想着人是律师，应该会有契约精神，也就放松下来，天天泡装修版面了。
: 结果今早接到中介一电话，说原房主要求我们承担今冬所有的暖气费，不然不交房。我的理解是供暖费从交房为节点，交房前前归他交，之房后归我交。从供暖到交房估计也得有一千多的费用。
: ...................
--
FROM 123.118.201.*