我是买方，买卖合同约定5月10日收房，房屋现在出租中，里面打着隔断，群~~~租。

卖方把房子卖给我之前就出租出去了，租赁合同期限是到今年5月10日，出租给了一个小中介，小中介又把房子出租给了二房东，二房东把到5月份的房租都给了小中介了。

现在小中介欠卖方房租好几个月不给，按照租赁合同，早就应该交房租了，卖方在外地不容易过来。

现在房子在我名下了，所有的买卖房手续都走完了。

现在有两个问题：

一是我担心5月份不能正常收房，怕小中介把房子再偷~~~偷租给别人，比如一下子收1年房租那种？

二是卖家怎么才能要回房租？
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【 在 rmeng 的大作中提到: 】
: 海淀城管正在治群租给城管打电话另外
: 给建委电话投诉小中介

这个是我来搞，还是卖家搞，因为买卖不破租赁，我现在虽然是房主，但是房子是卖家租出去的？
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【 在 rmeng 的大作中提到: 】
: 海淀城管正在治群租给城管打电话另外
: 给建委电话投诉小中介

群租房治理，会对我罚款吗
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【 在 zl475 的大作中提到: 】
: 买之前就应该和房主说好啊

说好了，5月10日收房，但是我担心5月份不能正常收房，怕小中介把房子再偷偷租给别人，比如一下子收1年房租那种
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求支招
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