如果是原开发商的装修，那么这种漏水属于中修的范围，让物业维修，维修费已经在物业费里了。如果是要拆管换管，就动用大修基金，报业委会批准就行了。
如果是LZ自己装修的，那就麻烦了。撇清自己责任证明不是自家漏水肯定需要鉴定报告，这个费用肯定你自己出了。
所以我装修时候打死都不动基层，只要不动水泥基础其他都是小事。因为按照行业划分，现在市场上的装饰行业都不具备基础改造资质，无论是不是上市公司，就是没有能力做这些，他们能够做的只有面装。
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【 在 ip5 的大作中提到: 】
: 开发商铺的水管漏了物业管修吗？
: 我家楼上漏好像物业没管
: 业主自己修
: ...................

当然管修了，不然要物业做什么用？开发商建好楼体后移交给物业做后期维护，主体维修费用摊销在买房时候的公共维修基金里，日常交的物业费只是扫地清洁和一些零散的换个水龙头拧个灯泡换个门锁的费用
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