- 主题:得房率多少算好呢？
如果的自住得房率越低越好，如果的投机得房率越高越好。
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【 在 fuqu321 的大作中提到: 】
: 是不是反了，没太懂
香港卖地毯面积是最狠的，墙体不卖给你，问一下，没有墙体的空间能保证安静么？显然墙体越厚，隔绝噪音能力越强，保暖（抗热）性能越好，冬天夏天消耗的电力最少，也就是说自住得房率越低越好
如果是投机就是反过来，花钱越少越好，得房率越高越好，反正也不是我自己住，我才不管墙体厚不厚，反正都能转嫁给租客或者下一个买家，
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现在还有现浇混凝土的住宅么？现在还有钢筋混凝土墙体厚度30厘米的新建住宅么？都没有了，现在都是框架剪力墙机构的房子，墙体只要不一捅就破就行，抗震性能只要达标就行，为啥，市场化后房地产商要利润呀，住宅舒适程度不是优先考虑的，居然还有业主把得房率高这种开发商的广告词挂嘴边上，开发商才不会当活雷锋呢。
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【 在 xuppp 的大作中提到: 】
: 目前影响得房率的主要是公摊面积好不好
: 100平的房子，有十几平都是公摊
: 房价、各种费用高了好多，但没获得任何利益
: ...................
你可以看看公摊都包括什么，一个住宅楼重要的是什么，是一进入楼旁边就是你家门口好，还是经过一个弯曲的走廊才能到你家门口好，显然如果是前者，公摊确实的小，但是环境噪音很大，后者则是安静舒适，代价是公摊大。所以古代的宅子，居室都在整座院落的后面，前面需要经过弯曲的回廊，目的就是为了阻隔噪音，这样才能安静舒适
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【 在 xuppp 的大作中提到: 】
: 我家现在板楼，一梯两户
: 电梯外公共空间就几平米
: 可是公摊仍然有15%，这怎么解释
: ...................
这个你不要问我，应该去问开发商，当初你买房时候没有算好就买了怪谁？
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【 在 xuppp 的大作中提到: 】
: 你去看看北京的房子
: 15%公摊算少的了
: 站着说话不腰疼
: ...................
我住的房子公摊30%，墙体厚度30厘米，是现浇钢筋混凝土的，室内噪音19分贝，非常安静。我没觉得公摊大有什么不好。
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