- 主题:得房率多少算好呢？
看了毁约那个帖子，我也算了下我买的房子的得房率，我们买的大塔楼三梯14户那种，建筑面积标的93.5，看着链家测量的户型图算的面积是室内是66.7，加上两个小阳台3.4+1.4=4.8，总共71.5，应该是版上说的地毯面积，这个得房率是不是塔楼里面还算可以的了？
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FROM 124.205.245.*
如果的自住得房率越低越好，如果的投机得房率越高越好。
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FROM 202.106.86.*
是不是反了，没太懂
【 在 nova2000 的大作中提到: 】
: 如果的自住得房率越低越好，如果的投机得房率越高越好。
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FROM 124.205.245.*
【 在 fuqu321 的大作中提到: 】
: 是不是反了，没太懂
香港卖地毯面积是最狠的，墙体不卖给你，问一下，没有墙体的空间能保证安静么？显然墙体越厚，隔绝噪音能力越强，保暖（抗热）性能越好，冬天夏天消耗的电力最少，也就是说自住得房率越低越好
如果是投机就是反过来，花钱越少越好，得房率越高越好，反正也不是我自己住，我才不管墙体厚不厚，反正都能转嫁给租客或者下一个买家，
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FROM 202.106.86.*
呃，还能这样说，看来我眼界太小了
【 在 nova2000 的大作中提到: 】
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: 香港卖地毯面积是最狠的，墙体不卖给你，问一下，没有墙体的空间能保证安静么？显然墙体越厚，隔绝噪音能力越强，保暖（抗热）性能越好，冬天夏天消耗的电力最少，也就是说自住得房率越低越好
: 如果是投机就是反过来，花钱越少越好，得房率越高越好，反正也不是我自己住，我才不管墙体厚不厚，反正都能转嫁给租客或者下一个买家，
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FROM 124.205.245.*
其实得房率我觉得不必考虑太多，尤其二手房。
二手房的价格，已经是多年市场化的结果了，同样挨着的小区，价格就不一样，这里可能有物业差距，环境差距等因素，同时也是包含了房屋建筑质量，还有得房率这个因素的，只不过大家平时可能不说得房率这个词，只是看房后会觉得这个看着大点，那个看着小点。
所以得房率不必纠结，买房的价格到底划不划算，只要参照这个小区同户型的历史价格，结合房价走势就可以了，跟其他房子比是没有意义的。
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FROM 202.127.166.*
现在还有现浇混凝土的住宅么？现在还有钢筋混凝土墙体厚度30厘米的新建住宅么？都没有了，现在都是框架剪力墙机构的房子，墙体只要不一捅就破就行，抗震性能只要达标就行，为啥，市场化后房地产商要利润呀，住宅舒适程度不是优先考虑的，居然还有业主把得房率高这种开发商的广告词挂嘴边上，开发商才不会当活雷锋呢。
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FROM 202.106.86.*
目前影响得房率的主要是公摊面积好不好
100平的房子，有十几平都是公摊
房价、各种费用高了好多，但没获得任何利益
【 在 nova2000 (大恶魔) 的大作中提到: 】
: 香港卖地毯面积是最狠的，墙体不卖给你，问一下，没有墙体的空间能保证安静么？显然墙体越厚，隔绝噪音能力越强，保暖（抗热）性能越好，冬天夏天消耗的电力最少，也就是说自住得房率越低越好
: 如果是投机就是反过来，花钱越少越好，得房率越高越好，反正也不是我自己住，我才不管墙体厚不厚，反正都能转嫁给租客或者下一个买家，
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FROM 115.171.97.*
【 在 xuppp 的大作中提到: 】
: 目前影响得房率的主要是公摊面积好不好
: 100平的房子，有十几平都是公摊
: 房价、各种费用高了好多，但没获得任何利益
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你可以看看公摊都包括什么，一个住宅楼重要的是什么，是一进入楼旁边就是你家门口好，还是经过一个弯曲的走廊才能到你家门口好，显然如果是前者，公摊确实的小，但是环境噪音很大，后者则是安静舒适，代价是公摊大。所以古代的宅子，居室都在整座院落的后面，前面需要经过弯曲的回廊，目的就是为了阻隔噪音，这样才能安静舒适
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FROM 202.106.86.*
是呀
所以说钱就是衡量一切的标准
【 在 s200182078 的大作中提到: 】
: 其实得房率我觉得不必考虑太多，尤其二手房。
: 二手房的价格，已经是多年市场化的结果了，同样挨着的小区，价格就不一样，这里可能有物业差距，环境差距等因素，同时也是包含了房屋建筑质量，还有得房率这个因素的，只不过大家平时可能不说得房率这个词，只是看房后会觉得这个看着大点，那个看着小点。
: 所以得房率不必纠结，买房的价格到底划不划算，只要参照这个小区同户型的历史价格，结合房价走势就可以了，跟其他房子比是没有意义的。
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FROM 123.114.62.*