广东2线城市投资买的房，收房1个多月通过小区配套中介找的租客，一对夫妻带俩孩子。
当时有犹豫担心孩子会毁房子，但还是没想到南蛮之地世风已到如此境地。
交了一个月做中介费，签中介提供版本的租房合同，押2个月租金（5000元）成交。
  
只有第一个季度是入住的时候交的季度房租，之后就墨迹按月交租了，住了七个月吧，估计是算计好了卡着快过年了诚心想恶心人。。上周突然收到租户微信留言，说她押金不要了要退租搬家，东西已收拾好就等搬上车走人，钥匙放回原来中介。
让租客把钥匙给物业管家，和管家交接。管家发现房内已面目全非，发来照片不仅遍地垃圾，几乎每面墙都被彩笔画花、门、门框也是，墙面上很多儿童张贴画、挂钩，多处地板发霉，天花打了几个膨胀螺栓。附照片
当时要求租户没履行合同不能搬走，并通知物业保安不能签出门条。 双方均报警，但警察出警后说不能扣留人及物品，有纠纷去法院解决，租户最终还是跑路了。
中介称只负责签约其它没权利管，给租客打电话说走诉讼索赔，租户表示坐等法院通知。
之后查了物业、水电费租户欠1800多。
年后2月底才能找装修队修复，至少损失维修过程中俩三个月的租金。
求有装修经验的版友帮忙预估一下复原费用，多谢！
另外目前手头有损毁照片、签约人的电话号码和身份证号，不知道真的走诉讼流程整个过程中的损益多少？也麻烦有经验的版友帮忙评估一下，谢谢
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修改:EUDERMINE FROM 1.203.84.*
FROM 1.203.84.*

那整个过程中是不是房子都得保持原样不能出租？
而且就算打赢了官司对方就是说拿不出钱执行力度有多强？
不知道从赢到拿到钱要多久。。本来也是远程投资的房，如果还得跑过去几趟，再拖几年不知道耗不耗的起

【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】
: 对方败诉的话应该你就没啥成本了，诉讼费一类的都他出。
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FROM 1.203.84.*

你要这么想，人家还帮你吸了半年的甲醛呢，精装修的房子出租本来就不划算
【 在 EUDERMINE 的大作中提到: 】
: 广东2线城市投资买的房，收房1个多月通过小区配套中介找的租客，一对夫妻带俩孩子。
: 当时有犹豫担心孩子会毁房子，但还是没想到南蛮之地世风已到如此境地。
: 交了一个月做中介费，签中介提供版本的租房合同，押2个月租金（5000元）成交。
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FROM 223.72.61.*

是的，门板上的最好办，酒精估计就能搞定，墙打磨一下不用抹腻子，直接刷，不会太贵，

地板发霉的地方用酒精擦洗杀菌消毒，然后彻底烤干。

一周基本房子就又能入住了。

等于赔了楼主8000，应该能覆盖。



【 在 eyeofwind 的大作中提到: 】
: 除了地板发霉，墙面和门板上画的东西好恢复，刷个墙找个保洁好好擦就行了，5000能够
: 地板发霉出现在墙边，多半是隔壁厨卫防水做的不好，那属于房屋本来的问题了，得好好找找原因
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FROM 222.128.16.*

俩个月租金共5k吧，楼主能剩下3200

【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】
: 是的，门板上的最好办，酒精估计就能搞定，墙打磨一下不用抹腻子，直接刷，不会太贵，
: 地板发霉的地方用酒精擦洗杀菌消毒，然后彻底烤干。
: 一周基本房子就又能入住了。
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FROM 159.226.85.*