70万装不下来，500平至少奔100多万，简单装修

【 在 TalkToMe (四海为家) 的大作中提到: 】
: 上三下二的结构，带一个小院子。合院。
: 一层老人房，厨房，客厅（跟小院子连着，准备做成小朋友的游乐场）。二层三个卧室，一个大露台。三层主卧，小书房。
: 地下一层衣帽间，阅读室，地下二层阿姨房，影音室，会客室。
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太中肯了，有理有据，谢谢！
【 在 HMSSuprise 的大作中提到: 】
: 建议趁沉没成本不大赶紧毁约！！！
: 首先，毛坯别墅装修70万肯定不够的，100万装下来也就是个凑合能住的水平。别墅装修的花销跟同等面积平层比起来天壤之别，家具家电根本不是费用的大头，很多花钱的地方是没经验的人想不到的。我家联排房本面积270平，实际使用面积350平，算家具家电不算软装花了150万，最终效果只能说是简单大方舒适，绝对算不上豪华。而且我老公本身是建筑师和结构工程师，全部图纸都是他画的没花设计费。亲属里也有很多从事建筑相关行业，许多材料都是成本价拿的，施工采购方面也基本没被坑，也没有出现因前期考虑不周中途修改设计或返工的情况（这在装修中是很常见也是很费钱的）。我装修前参观了同小区同户型的邻居家，花费最低的是50万，看上去就是出租屋的水平。其次是120万，结构完全没改动，地暖空调门窗用的都是开发商赠送的，保温性很差，地下室渗水严重，24小时开着抽湿机墙上还是发霉，而且也没装家庭影院新风系统等时髦的玩意；其余都花了200万以上，还有一家300多万的审美实在是一言难尽。我是15年装修的，现在的材料和人工成本比那时候又涨了不少。你装修这栋别墅实际需要的金钱和精力可能远超你的预算。
: 第二，你花了这么多钱装修别人的房子，房东一看你装得好，毁约要收房或卖房怎么办？要知道毛坯别墅是很难卖的（更难出租），装修好的就升值很多了，升值的钱甚至会大于你装修投入的钱，让房东有动力违约。而且虽然你合同里签了违约要赔装修款，但现实是法院未必会支持这么高的违约金。就算你装修的每笔开销都有发票为证（事实上是不可能的），你花的那么多时间和精力呢？你有什么手段保证装修的钱和时间不会打水漂？
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真要卖的话，毛坯比装修过的好卖多了
装修这东西太私人化，很难有加成

【 在 HMSSuprise (朗姆八喜) 的大作中提到: 】
: 建议趁沉没成本不大赶紧毁约！！！
: 首先，毛坯别墅装修70万肯定不够的，100万装下来也就是个凑合能住的水平。别墅装修的花销跟同等面积平层比起来天壤之别，家具家电根本不是费用的大头，很多花钱的地方是没经验的人想不到的。我家联排房本面积270平，实际使用面积350平，算家具家电不算软装花了150万，最
: 第二，你花了这么多钱装修别人的房子，房东一看你装得好，毁约要收房或卖房怎么办？要知道毛坯别墅是很难卖的（更难出租），装修好的就升值很多了，升值的钱甚至会大于你装修投入的钱，让房东有动力违约。而且虽然你合同里签了违约要赔装修款，但现实是法院未必会支持这
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FROM 222.129.35.63

这么大面积，70万硬装都勉强的

【 在 xiaotuzidada 的大作中提到: 】
: 硬装差不多，软装没戏。
: 【 在 TalkToMe 的大作中提到: 】
: : 上三下二的结构，带一个小院子。合院。
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- 来自「最水木 for iPhone 6s Plus」
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楼主在北京吗？  手上有一套带地下室，还没想好要不要花大力气装地下室，就怕返潮发霉

【 在 dplq 的大作中提到: 】
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: 地下室如何防潮呀？我家地下室墙根处有部分发霉，
: 去年夏天有段时间外出，没开除湿机，结果发霉了，到现在也没处理，求有效的补救方法，谢谢
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: 【 在 TalkToMe 的大作中提到: 】

#发自zSMTH@P10
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FROM 60.27.75.*