本人新手，不过前边在本版潜水学习很久，所以对有些事情算是有预计吧。比方说，可能因为版上的帖子，躲过了渣土清运的坑（比方板上有个垃圾清运1.8W的帖子很吓人）。

在签梵客之前，其实问了几家的精装整包报价，包括水木也问了一家。其实行业风格非常雷同，整包合同内容都比较类似，模式也类似，量房设计师基本就是销售的角色，然后各公司可能都是后期要在加项上拼命再多赚点。有些加项似乎是意料之中不可避免的，有些似乎有点意外。

1.可能水位电位基本都会超，超的程度不同而已。我在梵客的合同，确定是强电位超了7个，一个位200元，后续还有12%管理费，这些电位都是确实有用的。如果我耳根软一点，很容易加10来个吧，我看到有加项加25个电位的。这块似乎是装修公司志在必得的。
这个明码标价，似乎也没什么好说的，就是在最初做预算的时候，不要相信什么整包全包之类的说法，有个合理的估计。

2.强电回路基本都会超。最初谈的时候会说，5个回路基本够，后来你会发现空调得一个空调一个回路，冰箱似乎也有单独回路的需求（出长差时就冰箱那路不断电）。这样得加3个回路。梵客的价格是一路800元或者实测实量。
我尝试说，柜机单独一路，两个不常用的挂机串一路，电流似乎4平方的线也够。但梵客经理强烈反对，说两个串一路也算两路。具体的内容我现在还不怎么理解，我就记得说“单管单线”算一路。还有串联的话，两个挂机距离有点远，有个8米3弯的走线限制，不合规范。我不知道这个是不是可以用墙面强电插座过渡分线来实现。
感觉这个，装修公司会尽量找出理由说必须加回路，不会有动力给你找能减回路的解决。我倒不是非要省那一个回路，其实空调单独回路挺好的，就是觉得信息不对称，然后装修公司志在必得吃定人那种感觉很不好。

3. 梵客的含水电改造的全包里，水管穿墙孔算增项，冷热水线过四道实墙就8个孔，好像一个孔是200的价格。我这里后换的工长还善良点，把轻体墙的没算，也有4个穿墙孔800的税前价。关键是，这个穿墙孔我好像没在协议里找到相关条款，或许得带个放大镜慢慢找协议里的小字吧。
所以，要玩热水循环的各位仁兄小心了，这个不光是孔的问题，水管也是增项。确有明文，自己做预算的时候好好算算吧。可能不用循环管，就可以有更实用的解决。
我就觉得有点疑问，全包的套餐里，不包水管穿墙？有谁家水电改造水管不用穿墙的吗？全绕墙走然后吊顶？

4.卫生间干湿分离干区贴砖和吊顶算增项，这个事先知道，算下来大概2000多吧。


说真的，这个增项总的下来7788的，其实也不算太多，或许得谢谢前面在本版潜水避坑吧。但是一旦有增项，按装修公司的价格表出来，再加上税，比社会上的价格都高不少，没商量一口价。

我觉得梵客算是比较高端点的公司的，其实做事也是那样，加项赚KPI一副志在必得的样子。现在觉得，下回或许在水木找个好工长是个更好的选择。
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修改:Juran12345 FROM 125.33.205.*
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我那个垃圾清运是设计师介绍的拉渣土的，900一车价格其实跟我自己找的800一车差不多。前边买别的东西没用设计师介绍的觉得有点愧疚，这个就用设计师的了。
我那房子所有木板暖气之类的都被小区收废品的拉走了，剩下的渣土不多。因为水木的先例，不敢大意看着装车，不过也没计较什么横放竖放，反正别太离谱就行吧。装了140多面袋子，算“1顶2”，就是一车装两倍车帮子高度算两车的价格。感觉大概差不多，而且看着人干力气活真的重体力劳动，所以就爽快地答应直接给了两车的钱，其实应该给老板说是一车半，半车的钱直接给力工就好了。
【 在 leosunnymilo 的大作中提到: 】
: 其实只要之后不出漏水，掉砖，起鼓这类质量问题，有些就不要太计较了。当然太坑人的还是不行，比如我这边的垃圾清运，居委会非说要4车，我家工长咬死了就是三车，我分两次给了三车的钱。
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总结了下，增项分几部分，1. 有明文约定的，2. 跟前发现最好加，或者不加不行的。 3. 没有明文约定，有公司规定的。

目前，梵客的做法是（其实我估计很多别的公司也差不多一个路子），对1,2两项，在签约前拼命淡化说是全包拎包入住之类的，多半公司方明知后期基本不可避免，说是行业性的忽悠不为过。作为业主，只能自己多做功课，甚至得跟防贼一样盯着合同条款吧。虽然如有人说“有心算无心，防不胜防”，能避开大坑就算合格吧。

对第3项，严格地说公司规定不能算数，算数的只有合同约定和国家/行业的相关规范，只是技术性的问题他们比较知情，信息不对称，业主这边只能找行内人咨询。这就姑且称之为“有知算无知”吧。

不要相信所谓的大牌，有时候，大牌的刀更大而已。相信口碑，相信监督可能更靠谱点。
作为公司管理方，在商言利无可厚非，但是别把客户满意度当成是个口号。行业风气不好，现实如此等等都不是借口，真诚待人才是长久之道。
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哈哈哈，不要太犀利。
【 在 zou3shuimusq 的大作中提到: 】
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: 齐家网和BTV合作后，骗术上了一个大台阶，我认识的朋友中，至少有5家的装修感到很不爽。大家以后还是长点心眼吧
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呀，跟我一样，装修前先注册ID来潜水学习。这个私信骂人的先举报封了它，再回头查来路吧。
【 在 foreverlucky 的大作中提到: 】
: 谢谢回复！我就没去过篮球版，因为父母房子明年计划要重装，才专门注册的水木账号到这个版来学习的，除了新手为挣积分去灌水的智力版、科普版、科学版这一类的，我就没在其他版面发过言。这个NBA2017是Re我在这个楼的发言私信辱骂的，但是我想了想觉得应该不是梵客，有品牌的大公司哪至于这样，所以想跟楼主确认一下。他很可能是因为下面这个帖子我说冒牌工长的事。我看长贴一般看完首页会后面再随便翻几页看看还有没有有营养的内容，正好看到水木工长俱乐部说帖子里的水木工长是假的，我一看题目帖子都说的是水木工长，就减了5分，后面还有板油要联系方式，我一生气就说着冒牌货要啥联系方式，然后就收到私信辱骂威胁了，我把截图贴上，也不知道贴的对不对。再次谢谢。
: 好像显示不了截图，就是下面这个帖子我说冒牌工长的
: https://www.newsmth.net/nForum/#!article/Occupier/1570594
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