- 主题:我在梵客家装的水电增项及后续日记:那些意料之中和之外的坑
当初的业之峰就是高价走高端的路子,以前有个BTV的栏目交换空间可能他们投入了不少,从客户身上肯定赚出来了。
【 在 brokenjohan 的大作中提到: 】
: 个人认为,装修市场的广告推广费用一定会从业主身上赚回来,并且业主的投诉渠道特别狭窄
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: 这个市场需要大力整顿,整顿后价格也会上涨
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FROM 221.222.133.*
嗯呢,差不多,因为我那个房子靠马路,路边白天不能停拉渣土的车,也没有后院可以停,要自己找只能夜里拉,容易产生噪音,老破小很多老人。。。容易被投诉。
所以就用了居委会的,因为可以随时放随时拉走,没有时间限制。 1000一车。 贵点儿,但是省心了。
【 在 Juran12345 的大作中提到: 】
: 我那个垃圾清运是设计师介绍的拉渣土的,900一车价格其实跟我自己找的800一车差不多。前边买别的东西没用设计师介绍的觉得有点愧疚,这个就用设计师的了。
: 我那房子所有木板暖气之类的都被小区收废品的拉走了,剩下的渣土不多。因为水木的先例,不敢大意看着装车,不过也没计较什么横放竖放,反正别太离谱就行吧。装了140多面袋子,算“1顶2”,就是一车装两倍车帮子高度算两车的价格。感觉大概差不多,而且看着人干力气活真的重体力劳动,所以就爽快地答应直接给了两车的钱,其实应该给老板说是一车半,半车的钱直接给力工就好了。
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FROM 61.51.255.*
总结了下,增项分几部分,1. 有明文约定的,2. 跟前发现最好加,或者不加不行的。 3. 没有明文约定,有公司规定的。
目前,梵客的做法是(其实我估计很多别的公司也差不多一个路子),对1,2两项,在签约前拼命淡化说是全包拎包入住之类的,多半公司方明知后期基本不可避免,说是行业性的忽悠不为过。作为业主,只能自己多做功课,甚至得跟防贼一样盯着合同条款吧。虽然如有人说“有心算无心,防不胜防”,能避开大坑就算合格吧。
对第3项,严格地说公司规定不能算数,算数的只有合同约定和国家/行业的相关规范,只是技术性的问题他们比较知情,信息不对称,业主这边只能找行内人咨询。这就姑且称之为“有知算无知”吧。
不要相信所谓的大牌,有时候,大牌的刀更大而已。相信口碑,相信监督可能更靠谱点。
作为公司管理方,在商言利无可厚非,但是别把客户满意度当成是个口号。行业风气不好,现实如此等等都不是借口,真诚待人才是长久之道。
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FROM 221.222.133.*
都要赚钱,都要养家。不管是工长还是装修公司,套路差不多都一致。还是要靠自己的慧眼。
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FROM 121.69.106.*
我当初选择吉客,看中的就是水木的监督力度,不想省钱,也不想处处被宰
目前看,这个选择跟英明
【 在 Juran12345 的大作中提到: 】
: 总结了下,增项分几部分,1. 有明文约定的,2. 跟前发现最好加,或者不加不行的。 3. 没有明文约定,有公司规定的。
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: 目前,梵客的做法是(其实我估计很多别的公司也差不多一个路子),对1,2两项,在签约前拼命淡化说是全包拎包入住之类的,多半公司方明知后期基本不可避免,说是行业性的忽悠不为过。作为业主,只能自己多做功课,甚至得跟防贼一样盯着合同条款吧。虽然如有人说“有心算无心,防不胜防”,能避开大坑就算合格吧。
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- 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 61.148.245.*
梵客还不如版面的吉客~
【 在 Juran12345 的大作中提到: 】
: 本人新手,不过前边在本版潜水学习很久,所以对有些事情算是有预计吧。比方说,可能因为版上的帖子,躲过了渣土清运的坑(比方板上有个垃圾清运1.8W的帖子很吓人)。
: 在签梵客之前,其实问了几家的精装整包报价,包括水木也问了一家。其实行业风格非常雷同,整包合同内容都比较类似,模式也类似,量房设计师基本就是销售的角色,然后各公司可能都是后期要在加项上拼命再多赚点。有些加项似乎是意料之中不可避免的,有些似乎有点意外。
: 1.可能水位电位基本都会超,超的程度不同而已。我在梵客的合同,确定是强电位超了7个,一个位200元,后续还有12%管理费,这些电位都是确实有用的。如果我耳根软一点,很容易加10来个吧,我看到有加项加25个电位的。这块似乎是装修公司志在必得的。
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FROM 223.71.54.*
因为没法同时选用两家,所以只能间接比较吧。选梵客第一是觉得BTV的大牌可能会顾及声誉点,第二是他们在北五环的店离我家很近,有事方便。吉客当时预计也是有加项的。
现在看来外部监督的确重要,没有外部监督,越奸诈贪婪越发财,那自我约束在行业里就类似于作茧自缚。客户对公司,有很多不对称的劣势,舆论是唯一可以平衡下的力量。
齐家网按理也有论坛的,似乎没什么存在感。
【 在 vickal 的大作中提到: 】
: 梵客还不如版面的吉客~
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修改:Juran12345 FROM 221.222.133.*
FROM 221.222.133.*
对,所以主材啥的都买版面上面的,后续售后很重要的。
【 在 Juran12345 的大作中提到: 】
: 因为没法同时选用两家,所以只能间接比较吧。选梵客第一是觉得BTV的大牌可能会顾及声誉点,第二是他们在北五环的店离我家很近,有事方便。吉客当时预计也是有加项的。
: 现在看来外部监督的确重要,没有外部监督,越奸诈贪婪越发财,那自我约束在行业里就类似于作茧自缚。客户对公司,有很多不对称的劣势,舆论是唯一可以平衡下的力量。
: 齐家网按理也有论坛的,似乎没什么存在感。
来自 LYA-TL00
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FROM 117.136.0.*
水木和齐家网是完全不同的平台
高知论坛不是白叫的
Worklife版面每天都在督促我加班
【 在 Juran12345 的大作中提到: 】
: 因为没法同时选用两家,所以只能间接比较吧。选梵客第一是觉得BTV的大牌可能会顾及声誉点,第二是他们在北五环的店离我家很近,有事方便。吉客当时预计也是有加项的。
: 现在看来外部监督的确重要,没有外部监督,越奸诈贪婪越发财,那自我约束在行业里就类似于作茧自缚。客户对公司,有很多不对称的劣势,舆论是唯一可以平衡下的力量。
: 齐家网按理也有论坛的,似乎没什么存在感。
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- 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 114.241.56.*
【 在 Juran12345 的大作中提到: 】
: 梵客不在水木,在齐家网找的,在BTV做活动的那个公司。水木家居当时询价也找了家,一共初筛下来找了四家上门测量报价,比较下来实价其实都差不多,整包内容和材料也都调整到基本相当。报价就是梵客跟水木那家的报价高点点,但差距不大,最低跟最高不到2万的差距吧。所以价格不是决定性因素。想着梵客的牌子大点,离我家也近点所以选了他家。
齐家网和BTV合作后,骗术上了一个大台阶,我认识的朋友中,至少有5家的装修感到很不爽。大家以后还是长点心眼吧
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FROM 61.50.115.*