- 主题:六层无电梯板楼得房率不到70%科学么
这应该就是叫法不同，我一般习惯把地毯面积也就是不算墙的叫使用面积，算墙的叫建筑面积，再算墙公摊的叫房本面积。
【 在 QuietDays 的大作中提到: 】
: 我以为得房率是 使用面积/房本面积
: 房本上只有这俩面积吧？
: 建筑面积在哪看？
: ...................
--来自微水木3.5.5
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FROM 140.207.23.*
使用面积估计还是地毯面积的意思，刨除墙体。要是一梯一户的这得房率也正常。或者楼的楼梯和公摊比较大，跟常规6层板楼的楼梯一比就有概念了。
现在房本上一般叫建筑面积，套内面积，
建筑面积=套内面积（地毯+墙）+公摊
【 在 QuietDays 的大作中提到: 】
: 刚看了下暖气发票
: 上面是按照建筑面积112.62平米收的
: 是不是不太合理？
: ...................
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FROM 121.69.21.*
我家一梯三户，公寓，得房率也只有70%。。。欲哭无泪啊，感觉楼道也没多宽，不知道公摊到哪里去了。。。只能假装房价更贵了一些。。。
【 在 bessyzju 的大作中提到: 】
: 使用面积估计还是地毯面积的意思，刨除墙体。要是一梯一户的这得房率也正常。或者楼的楼梯和公摊比较大，跟常规6层板楼的楼梯一比就有概念了。
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: 现在房本上一般叫建筑面积，套内面积，
: ...................
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FROM 8.210.38.*
哦，估计是低楼层有很大的公共大厅。。。公摊应该是一栋楼平摊，不是本层。
【 在 xyzgento 的大作中提到: 】
: 我家一梯三户，公寓，得房率也只有70%。。。欲哭无泪啊，感觉楼道也没多宽，不知道公摊到哪里去了。。。只能假装房价更贵了一些。。。
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FROM 121.69.21.*
是不是老公房，好多老公房的得房率就是很低，以前买过一套财政部的公房，两梯7户，得房率也才68%
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FROM 39.144.200.*
看房看过一个117平的六层无电梯板楼，地毯面积是93平
【 在 QuietDays () 的大作中提到: 】
: 我也奇怪，房本上看就是很低
: 实际感觉面使用积也不大
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: 【 在 jialilue 的大作中提到: 】
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FROM 111.201.234.*
是老公房
你那个两梯七户，是带电梯的吧
我这个一层两户，没电梯南北向板楼
没见过更低的了
【 在 divid123 的大作中提到: 】
: 是不是老公房，好多老公房的得房率就是很低，以前买过一套财政部的公房，两梯7户，得房率也才68%
- 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 114.248.49.*
得房率79%，这个对板楼来说才是正常的
【 在 jialilue 的大作中提到: 】
: 看房看过一个117平的六层无电梯板楼，地毯面积是93平
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: 【 在 QuietDays () 的大作中提到: 】
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 114.248.49.*
那个年代盖房子没现在正规，估计先量的套内面积，再乘个系数就出建筑面积了，没准当时错把塔楼的系数用在板楼上了，或者为了满足分房标准故意为之都有可能
【 在 QuietDays 的大作中提到: 】
: 是老公房
: 你那个两梯七户，是带电梯的吧
: 我这个一层两户，没电梯南北向板楼
: 没见过更低的了
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FROM 39.144.200.*
听你这么说，也不无道理啊
因为我房本上手工写了系数，而且还涂改过
这样猜的话，套内面积靠谱的话
建筑面积应该是：
76.9÷0.8=96
比房本上写的少了16平
哎，我这房买的亏大了
【 在 divid123 的大作中提到: 】
: 那个年代盖房子没现在正规，估计先量的套内面积，再乘个系数就出建筑面积了，没准当时错把塔楼的系数用在板楼上了，或者为了满足分房标准故意为之都有可能
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: 【 在 QuietDays 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 114.248.49.*