发这里，想看看有没有有经验的朋友，可以帮忙给一些建议。  写得有些啰嗦，希望自己表达清楚了。
    我家买的是98年建的某单位老房子，在一楼，整个楼层的公共水管从我家地板下过，然后再通过一个横管到下水道。 因为设计的问题，水管细，而且横管竖管交叉的时候没有坡度设计，加上年代久管壁被油沾上了，隔一段时间水管就赌上不下水，然后楼上一用水，水就从公共管道通过我家的出水管流到我家厨房。
    这个房子原本没有物业，之前每次维修都是找单位维修工疏通水管。水管工说下面的水管太细了，出水只剩下一点小缝，除非把底下的横管改了，否则问题没法解决。我也试过给楼上的邻居送漏网，减少往水管留的食物残渣，但有些住户装修很老，无法用漏网。我家也一直用漏网，但问题还是无法根治。
    现在小区其他单元都改了地下的横管，基本没有再出现返水的问题。但我家楼下的地下室本来是这个单位的仓库类，给这个单位的领导占了，自己改成了住房。如果改横管，会牵涉到他家房顶，对他家有影响，所以之前三四年虽然我们反复申请，让水管工把公共管道的横管换了，水管工也一直说报领导，但一直没同意改。
    不改，一往我们家返水，就会往楼下的楼顶渗水，虽然我们每次一出水，都赶快找人疏通，但还是会渗水，然后楼下每次来我家骂人，踢我家门和门口柜子，今天还推我老公要打人，说是我家厨房没做防水，或者防水不行，让我们赔偿。他们说的是要做好了防水，水泡20公分都不会渗水。让我们去找装修公司赔偿。  
    这个邻居我多说一句，可能因为是小单位的头，特别盛气凌人，我们当时装修的时候通过水暖工，让我们交1万装修押金，后来我们送了礼，改成交2000。之后装修遇到一点问题，也都是气势汹汹地到我家骂人，我们每次都陪小心，给买些水果之类的赔礼道歉。另外我们刚装修完，他在我家窗户下安了个空调挂机，然后就钉个铁栅栏，把我家窗户下面的那块地占了。我不知道窗户下到地面这块地算谁的，但确实第一次看人家这么钉铁栏杆。
说实话，这几年，住着最不开心的事儿就是返水，以及返水后楼下这个小领导骂人。我和老公也特别不想给楼下带来麻烦，但这个公共水管返水，根本不可控。其实之前刚开始装修时我们就想自己单独走一个水管到下水道，但那时单位的水暖工说不允许自己私自改。
    现在小区的物业脱离了原单位，他们协调说让我们出钱，可以给改，一是从我家接一根管子，直接排到下水道，以后我家出水就不再通过公共水管；二是地下水管也可以换一根粗的，但施工会破坏我家橱柜和墙壁，我们为了能解决问题，也愿意改。不知道有没有这样施工过的，想咨询一下注意事项和大致的费用（目前水管工说要七八千）。
     另外呢，现在一楼要物业找我们赔偿损失，还威胁要弄死我们啥的。我跟我老公说去看一下情况，本来想好好说我们到时候提前疏通，等天气暖和改水管什么的，结果一进门楼下就说，我到他家打死了算我们的，不允许我们进去（我们看他气头上就赶紧出来了）。物业拍了个照片，他家房顶墙壁中间确实有一条渗水的印，也不知道会让我们如何赔偿。
     我去找邻居问，有邻居让我找物业要当初公共水管设计的图纸，他们意思是整个这个小区那么多单元就我家反复返水，可能是楼下为了改住房，私自改了水管，所以导致我家这么麻烦（有个邻居说了一点，被老伴阻止住了，说你不用说那么详细，让物业给原始图纸就完了，然后对照图纸看现在的水管，到底是公共水管设计的问题，还是水管改动了，还是你家使用的问题）。水管工也说修改有两种方案，一种是砸我家墙壁，一种是砸楼下的墙壁，看怎么施工，目前我老公怕楼下的不好商量，同意砸我家墙壁，这就意味着橱柜要拆除…..我想问物业要个水管的图纸，搞清楚邻居说的那个是什么意思，但物业说他们接手时根本没有图纸，他们都是按经验做，不需要图纸。让物业水管工改水管，也不会出图纸，不会签合同，干完直接给师傅钱，也没有收据（我们疏通水管也是直接微信转账，没有收据），出了问题再说，他们去解决。我感觉物业的工人做事比较粗，今天疏通管道把我家出水管都弄坏了，我老公打车买的水管重新安上的。但找外面的公司，虽然施工专业，但遇到这种有纠纷的，是不是不好协调解决？想问问找物业存在什么隐患？  
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FROM 222.129.132.*

你家到底是几层？你是一楼，你家楼下还是一楼
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FROM 223.21.100.*

在位的领导这么嚣张就是找死，听起来也不是什么大官。至于不在位的，你怕他做什么。
【 在 buaawangtao 的大作中提到: 】
: 发这里，想看看有没有有经验的朋友，可以帮忙给一些建议。  写得有些啰嗦，希望自己表达清楚了。我家买的 ...
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FROM 223.104.41.*

北航校友帮顶，建议打12345投诉，肯定能解决  
  
【 在 buaawangtao (wt) 的大作中提到: 】
:  发这里，想看看有没有有经验的朋友，可以帮忙给一些建议。  写得有些啰嗦，希望自己表达清楚了。
:      我家买的是98年建的某单位老房子，在一楼，整个楼层的公共水管从我家地板下过，然后再通过一个横管到下水道。 因为设计的问题，水管细，而且横管竖管交叉的时候没有坡度设计，加上年代久管壁被油沾上了，隔一段时间水管就赌上不下水，然后楼上一用水，水就从公共管道通过我家的出水管流到我家厨房。
:      这个房子原本没有物业，之前每次维修都是找单位维修工疏通水管。水管工说下面的水管太细了，出水只剩下一点小缝，除非把底下的横管改了，否则问题没法解决。我也试过给楼上的邻居送漏网，减少往水管留的食物残渣，但有些住户装修很老，无法用漏网。我家也一直用漏网，但问题还是无法根治。
:      现在小区其他单元都改了地下的横管，基本没有再出现返水的问题。但我家楼下的地下室本来是这个单位的仓库类，给这个单位的领导占了，自己改成了住房。如果改横管，会牵涉到他家房顶，对他家有影响，所以之前三四年虽然我们反复申请，让水管工把公共管道的横管换了，水管工也一直说报领导，但一直没同意改。
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FROM 120.245.122.*

我家一楼，下面还有个地下室一层。

【 在 article 的大作中提到: 】
: 你家到底是几层？你是一楼，你家楼下还是一楼
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FROM 222.129.132.*