这家装修公司按套内面积收费还是建筑面积收费？
【 在 dosssun (怅然若失) 的大作中提到: 】
: 标 题: 被窝装修虐心经历
: 发信站: 水木社区 (Mon Mar 15 19:36:11 2021), 站内
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: 11月初开始选装修公司，因为出差较多，图省事心只选总包的方案。简单对比了几家，就定了万链（被窝装修），是万科和链家合作的大公司，我以为施工应该比较有保障，怪自己准备工作没做好。实际总包的收费属于比较贵的，1199/平+150/平拆旧费+150/ 平水电改造费，还有5%的税点。
: 安排了设计师，工长，房管家（监理+管家，采取完全托管方式，代替业主处理施工过程中的各项事务）三个角色，选择万链，本来是看重房管家这个角色的职责，能让我少操心，实际发现没发挥啥作用。
: 11.20 沟通好设计方案后，签合同，交全款，11.24开工，工期50个工作日（春节前后共停工35天）；
: 然后开始各种状况，重点如下：
: 1，开始施工第一周的周末，就因为搞出装修噪音，被物业停工两天，然后工长狡辩说工人没搞出噪音，还是我去跟物业协商后，才让继续施工；
: 2，施工过程中，应该是把装修垃圾倒进下水道，造成楼下主管道撑破了，造成漏水，也不承认，我花钱给楼下换管道；
: 3，安装窗户时，房管家和工长都不在，阳台新砌墙的窗台未做台抹平都不知道，导致窗户安装后没法涂防水漆，窗户的厂家还得来一次（赞一下版上的飞宇轩扬商家，免费二次上门处理的）；
: 4，墙漆三个卧室选择了三种颜色，第一次涂错了，在微信群里提醒后，过两天告诉我重新刷了，过了一周我去屋里看还是错的，说明房管家和工长都没有去屋里确认；
: 5，基装验收，正常是要验收屋里开关，插座，灯具等安装情况，结果以上三项都未完成，问房管家这种情况让我来验收什么，答曰：“我也没想到是这个结果，要不您先系统点验收，咱们先定后面的货，过两天我来验收后给您拍照”；无奈为了保证后面的进度，我只能点验收通过；
: 6，签合同是说好的0增项，工长给我在楼道里换了一根6方电线10米，说是担心用电设备太多容易跳闸，系统上变更收了800多，房管家默许；
: 7，工长私下找我说电工帮我在厨房地下埋了一个走燃气的暗管（此操作违规），让我单独给电工钱，没给；
: 8，设计师的水平真不行，基本没设计，按照我的想法画个图，然后再就没有改版意见了；集成灶位置，燃气表位置都没设计好，导致原来的空间放不进去，得变更方案；
: 9，最终竣工验收时，发现玄关处少装了一个灯，电位也没留，这种情况也没法改了；最终只能选择接受竣工。
: 总结一下，选择被窝装修本想，多花点钱，省点精力；结果是钱多花了，更费心；教训就是：装修是个复杂的工程，事前多做功课多对比，装修环节别想托管给别人，没人会把你的房子当成自己的事来上心管。
: 虽然历经各种状况，房子总算是装完了，没发现啥大的问题，也算聊以安慰。不过真的对装好的房子没啥热情，就不晒图了。
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: ※ 来源:·水木社区
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