在广州这是正常程序，本来就不是交给开发商的。

【 在 xuebeck (贝贝) 的大作中提到: 】
: 原则上不需要开发商代收可以直接交给相关部门？
: 在实际操作中到底有没有成功的案例呢？
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不少钱呢，时间成本啊
【 在 ccccccc (VC) 的大作中提到: 】
: 是怕开发商密下吗？反正都要交，开发商代收也没啥了
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是按契税发票日期算的。你交给开发商没有用。

【 在 viocy (人生皆苦，起念即苦，思动亦苦) 的大作中提到: 】
: 过五年那一说是按照交契税的时间算的。还是天津好，买期房的同时就交契税了，导致很多新房交房没两年就过五年了。
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FROM 218.206.107.*

嗯，理论上讲，交了契税就差不多可以办房产证了，时间不会差很多的。
还贷和收房没有关系的，贷款下来就要开始还贷了。

【 在 viocy (人生皆苦，起念即苦，思动亦苦) 的大作中提到: 】
: 是啊，交给开发商肯定会耽误时间。
: 但是天津的期房规定，确实是在买房的同时交契税的，并且在没收房之前，就开始还贷了，这种情况，肯定是收了契税的吧。
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FROM 218.206.107.*

没有在北京买过房，还真不太清楚。
在广州贷款买过两套都是放款后第二个月开始还贷的。
但是，我觉得晚还贷是好事啊，如果有的选，我肯定愿意两年后开始还贷。不过银行为啥会同意呢？

【 在 viocy (人生皆苦，起念即苦，思动亦苦) 的大作中提到: 】
: 北京那么多收房后还贷的，两年前就签完贷款合同了吧。
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