去年买房后暂时还不准备搬过去住，就想着租一年正好缓解一下房贷压力。于是，就直接找了买房时联系的LJ帮着往外租。房子在去年7月租了出去，是一个约莫30的年轻人，说是带着父母小孩住。年轻人说是在北京做电子生意，还是我和LG老乡。最终谈妥押一付六，等于一次性交了七个月的房租。
    今年一月初，年轻人的弟弟突然打电话说不能续租了，原因是在北京生意做不下去了，他们一家准备回老家了，想要过了春节二月中上旬退租（到二月份正好是七个月）。他们言辞恳切，我们也觉得在外面挺不容易的，又是老乡，就二话没说答应了。另外想还有半年也不好租了，干脆直接装修得了，我们也不算损失，也没必要跟人家计较押金啊违约金之类的。当时也不懂像我们这种当初是通过LJ签合同的是否还要经过中介，觉着反正我们不准备追究违约金了就我们双方自己解决好了（合同上写明不管哪方中间违约是要付一个月违约金的）。
     到了2月退租的时候，租户又突然联系我们说新租的房子还没找好，能不能多给他们两天。!当初退租时不是说要回老家才不租的吗，现在怎么又成要重新找房子了？！听了心里自然不爽，但也没说什么，还是觉得老乡就算了，就答应了。没想到过了两天，又打电话说，那边一时腾不了房，要再多住十天。当时我心里就更不爽了，你们这样一而再再而三的拖是觉得我们很好说话是吗，想多住还完全不提多住的租金是觉得我们是亲戚还是怎样？更何况因为之前说的认为他们铁定2月退租我们都开始联系装修队了，准备等他们一搬就量房的。现在这样我认为不能再一味做好人了，就说看你们自己的安排吧，后面多出的天数就按月租金折合到每天的金额计总数吧。然后，晚上又接到他们电话，说明天晚上之前腾房。到这儿才发现这家人的嘴里真不知有几句实话。
    第二天晚上退房时，我们要结算这期间的水电煤气费。电费很好记，看电表就成。水费燃气费需要知道上月抄表底数，他们说他们都是交到上个月，但是单据全没留，这样只能等到第二天水和燃气公司上班再打电话问上月底数。为了避免扯皮，我们把当晚的水表、燃气表读数都让租户当场确认，并拍了照，他们也没有异议。第二天查询之后，水电燃气他们共计需给我们470元（其中忘记是水费还是燃气费他们只是交到了去年底，也就是13年12月）。打电话给之前联系我们要退租的那个弟弟，收房时也是他在场，他没有异议，我们约好把钱打到我们的账号。几天之后，全没动静，我们又打电话给那个弟弟。这次他说他们开始租房时也没对水电煤气计较的很清楚，这些钱应该给打他们个折。
    听了我就火大啊，当初LJ负责签合同，哪个项目不是算的清清爽爽交房给他们的？现在不想给这几百块钱给我来这个理由。就直接告诉他当初开始租的时候不存在任何欠费把房子给他们的，你们提前退租我们什么都不说了，最起码把这些费用结清，这个是没得商量了。如果对之前交房的状态有异议，那我们就拿出合同全按合同来。最终他们同意结清这笔费用，但是不同意打卡，一定要当面交易。
    果不其然，为了当面交易，约了好几次终于成功了，是原来租房那个年轻的父亲来的。见面果然又给我们砍价，我们依然是按照当初电话的那套跟他说的。我们觉得再也不能不讲原则了，几百块钱比起房租根本不算啥，就觉得这件事他们做的太不地道了，一定要坚持到底！租户父亲砍价没成功，使出最后一招，“我没带那么多钱，只有400元，你们看怎么办？……要不……我现在回去给你们拿……”到这儿，我算看清了，这家人是真的没打算结清这笔钱，怎么说面前这大叔也5、6十岁了，我也实在不好为了70块钱真让他再跑一趟。就说，那剩下的70一会儿我给你发卡号你打卡里吧，他同意了，还问了我半天哪个行方便。但直觉告诉我这70块钱是不会有了。
    现在距离我们上次见面5天过去了，也没有什么70元入账。意料之中。所谓损失实在不值一提，写下只是想吐槽一下，为了几百元欠费折腾这么久特别不值当，也希望其他童鞋再碰到像我们类似的情况时长点心，租房，不管对方是你认为多么靠得住的人，该留的押金还是要留。我们不会占别人便宜，但不代表别人也能如此对你。
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呵呵，楼主家的这个不算是奇葩，w我家的租户才是奇葩
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这个总结的蛮到位～
【 在 distagon35 的大作中提到: 】
: Business is business，哭穷的租户很少具备契约精神。
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唉，当时没经验，还一心想着只要是正经过日子的人家就成。
【 在 Flore 的大作中提到: 】
: 以后租个差不多的人 两口子有正经工作 经济能力有保障的那种
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【 在 wendythu 的大作中提到: 】
: 现在觉得跟租户之间还是少讲人情完全按照合同执行最省心。


你家的这个租客也够奇葩，我家的租客才那叫一个让人无语呢！ ，我家去年的那个租客，是年轻的小夫妻，女的88年的，不大吧？瞎话一堆堆的。。。。。。租我家的房子，租期一年，本来说好了租金是年付，然后她搬家过来的第一天，先给了我6000元，就是两个月的租金，说剩下的第二天再给。等到晚上的时候，这个女的就给我打电话了，说是自己的婆婆病了，得了癌症，剩下的租金想晚点给我，我一想谁家没有个需要用钱的时候，就答应了，从此我的苦难就来了！

他们是2012年10月底租的房子，到2013年4月底，我就没见过我家的租金，6000元就是11、12月份的租金，然后我爸妈就急了，给租客打电话，租客的理由如下：
（一）、第一次说是婆婆病了癌症，现在说是婆婆截肢——拖延付房租；
（二）、她婆婆的医保报销不回来，手里没钱——不给房租；
（三）、医保卡在她公公手里，她公公不给她医保卡，没钱——不给房租，随便你怎么说；
（四）、她奶奶也病了，每个月药钱就5000多元——不给房租，各种苦情戏码给你演；
（五）、租客在工体有套130平米的房子，出租，然后租金在公公的手里，公公不给她这个儿媳妇，所以她没钱付房租。——就是不给你钱；
（六）、她老公上班让人给打了，住院又花了三万多。——总结出来还是告诉你没钱付房租；

这还不算，一催房租，就大晚上上我们家去哭穷！问题是她自己开的车就50万，后来我们家算是看出来了，她不是没钱，她是不想给房租。

我爸妈老实啊，根本要不出来房租，今天答应你明天给，明天拖后天，再打电话不接了。。。。。。去房子那儿，敲门，人家不给你开门。我们也不敢把门给撬开啊，后来我妹妹给她打电话，要房租，说是再不给房租就让物业撬锁，我妹妹请了半天的假，在屋子门口等她，丫才给了我们7000元，还拉着一张驴脸给我们脸色看！

现在再出租房子，果断要求年付租金，要不这租金根本就要不回来！
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修改:mofei68 FROM 124.65.39.*
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