- 主题:急问:过户时发现建筑面积110平的板楼老房,室内面积是有71,怎
我又好好的看了一下户型图,我觉得你还是住里面比较好,清净不受打扰。
朝南的阳台必然要晒衣服的,除非你愿意客人一进家门就看到一排衣服西晒,而且那是客厅的采光处。
其实有孩子以后你会发现老人和孩子都住带阳台的大房间很幸福的。
有一句话你说错了,我们吭哧吭哧还贷款还真不是为了自己,就是为了老人和孩子。
中年人的责任就是如此。
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FROM 114.241.19.*
赞你的包容。
再加一句,男人在家地位最高做事情最少的时候其实是跟岳父母住,因为岳父母觉得女婿都包容我愿意让我们在这,我就啥也不说他了。不是我瞎说的,哈佛大学的博士在台湾做的研究得出的结论。
不过我觉得儿媳妇的情况又不同,因为需要关注生活中很多的琐事,有矛盾的情况会多很多。说实话我已经算蛮孝顺蛮体谅我公婆的了,但是我婆婆的啰嗦与强势非一般人能及。举两个例子,一是我嫂子家,他们第一套房是我嫂子和哥哥分的,算婚房吧,但装修什么的一定要按照我婆婆的喜好来,我嫂子说啥都批,结果我嫂子住了不到半年,以很低的价钱卖掉了,我婆婆为这事叨叨了10几年,说给她装修得好好的,这也好那也好,居然便宜卖掉。后来我嫂子再买了一套,用了她爸爸的公务员名额低价买的,装修什么的不让我婆婆插手,完全装好了才请她去蒸头锅馒头,因为有中央空调我婆婆冬天去那里住,你住就住呗,她不,天天说我嫂子这里不顺手那里不方便,花1万装的整体厨房不如她1000块钱弄的实用,家里来一个人说一遍,其实我嫂子装得很不错啦,只是她不喜欢而已,不喜欢三开门大冰箱、不喜欢电热水器,不喜欢宜家式的拉篮,反正她不喜欢的就说我嫂子装得不行。反复说 反复说 反复说。
然后我小姑子也是,她不出钱不出力,我小姑子俩口子加她婆婆费心费力装修的,她就出一嘴巴:说她厨房的们设计得蠢,装厕所那里没用脑子。
我老公其实深知他妈妈这毛病,买房子、卖房子都是签了合同才跟他妈妈说,每次打电话来让我也不要说看房子的细节,不然买不成。装修他妈妈说了几次要来,他都不给买票,他说要他妈妈在这肯定吵得地球都要爆炸,估计工头也会被她挑剔得气走,而且她其实没装过几套房子,就是听了一点皮毛喜欢点评。他说我们想咋地咋地,她爱打电话耳提面命就左耳朵进右耳朵出,以后来了肯定少不了挑毛病,就当没听见,耳朵练出茧子来了自然就好了。
其实我老公让我们住里面也是为了我着想,他不愿意让他父母改,也知道改不了,一个70好几一个马上70的人了,只能找个妥协方案。只是我家的家风完全不是这样,我父母轻易不唠叨子女,像这样的婆婆在我的理解里就是对儿媳完全没尊重。我也是不得已,明年我妈没法给我带孩子了,孩子上幼儿园还得半年,忍不得也得忍。等孩子大点了,尽量分开住,我觉得我不适合跟他们常住。
【 在 rainwolfji 的大作中提到: 】
: 回答第一个问题,确实老房子建筑面积貌似按系数1.3左右推出,我的理解:建筑面积=公摊+套内面积=公摊+使用面积+墙+阳台等;再回答第二个问题:你的情况反正都是朝南,建议选里面的作为你们的卧室,好处安静隐私,省的晾衣服啥的还得经过你卧室,我刚换房子,我的情况供参考:最大的屋子朝南,老人用,同时兼做客厅放沙发电视,另外两个朝北的小卧室我和老婆一间,儿童房一间,理由老人尤其是岳父岳母腰腿毛病多,让他们睡北面冷,另外他们看电视也方便,其实心里也有点希望孩子睡朝南,毕竟长身体,但是鱼与熊掌,算了吧。。。最后再回复下你与老人相处的话题,我岳父岳母也是强势,事太多了,唠叨太多了,前一段时间弄的我很不开心,现在慢慢调整过来了,这两天无意间看了《解忧杂货铺》,突然觉得我这点事算啥啊,真是没事找事,和老人生气其实挺愚蠢的,他们按他们的生活方式活,一辈子了,怎么能改呢,改变的是我们自己吧,所以我呢,在家就少说多做,尽量不理他们就ok了,虽然有点压抑,但他们爱咋就咋,家庭和谐最重要,不是吗,呵呵。
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FROM 221.216.86.*
这还有啥好报怨的啊
【 在 buaawangtao (wt) 的大作中提到: 】
: 好滴,大致算了一下,地毯面积(加上阳台储物室)是82出头。
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FROM 124.193.167.*
主卧这个问题。。如果他父母体贴子女的话,应该不会接受吧。。不过楼主也不要太纠结,朝向好的话,无所谓主卧次卧。。。
【 在 buaawangtao 的大作中提到: 】
: 急问,在线等:
: 最近买某房,前天老公刚过户。房子建筑面积110平,老公拿着过户回来的房产文件给我看了一下,谁知道使用面积只有坑爹的71.89平。这是怎么回事啊?老房子,板楼一层,除了一个楼梯没有别的公摊了,为什么室内面积那么小,我们是不是被骗了?老公说中介解释为以前室内面积没有算阳台,但我即使把两个阳台算上也肯定不够10平,也就是说110平的建筑面积室内面积不够80平?
: 我这几天一直在抱怨这个房子小,之前请在业之峰做过设计的弟弟给我们量了一下房,早两天把尺寸图发个我了,因为马上要装修,我开始对着尺寸图看怎么设计家居摆设之类,感觉这个房子室内面积怎么还没有我们卖出的房子大呢,原来卖出的房子建面106平出头但室内面积88.89,感觉卧室客厅厨房都不比现在小,但那是高层塔楼还有很多公摊啊,8梯四户,电梯占不少地方,而且每层有垃圾房和配电间,配电间很大,邻居们基本都把单车放那了,这个房子除了个楼梯间啥也没有,面积去哪里了?
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FROM 111.201.106.*
这话在理,心态不错!
【 在 rainwolfji 的大作中提到: 】
: 回答第一个问题,确实老房子建筑面积貌似按系数1.3左右推出,我的理解:建筑面积=公摊+套内面积=公摊+使用面积+墙+阳台等;再回答第二个问题:你的情况反正都是朝南,建议选里面的作为你们的卧室,好处安静隐私,省的晾衣服啥的还得经过你卧室,我刚换房子,我的情况供参考:最大的屋子朝南,老人用,同时兼做客厅放沙发电视,另外两个朝北的小卧室我和老婆一间,儿童房一间,理由老人尤其是岳父岳母腰腿毛病多,让他们睡北面冷,另外他们看电视也方便,其实心里也有点希望孩子睡朝南,毕竟长身体,但是鱼与熊掌,算了吧。。。最后再回复下你与老人相处的话题,我岳父岳母也是强势,事太多了,唠叨太多了,前一段时间弄的我很不开心,现在慢慢调整过来了,这两天无意间看了《解忧杂货铺》,突然觉得我这点事算啥啊,真是没事找事,和老人生气其实挺愚蠢的,他们按他们的生活方式活,一辈子了,怎么能改呢,改变的是我们自己吧,所以我呢,在家就少说多做,尽量不理他们就ok了,虽然有点压抑,但他们爱咋就咋,家庭和谐最重要,不是吗,呵呵。
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FROM 111.201.106.*
不会是有房间被隔出去单卖了吧?以前好像发生过这种事情。
【 在 buaawangtao 的大作中提到: 】
: 急问,在线等:
: 最近买某房,前天老公刚过户。房子建筑面积110平,老公拿着过户回来的房产文件给我看了一下,谁知道使用面积只有坑爹的71.89平。这是怎么回事啊?老房子,板楼一层,除了一个楼梯没有别的公摊了,为什么室内面积那么小,我们是不是被骗了?老公说中介解释为以前室内面积没有算阳台,但我即使把两个阳台算上也肯定不够10平,也就是说110平的建筑面积室内面积不够80平?
: 我这几天一直在抱怨这个房子小,之前请在业之峰做过设计的弟弟给我们量了一下房,早两天把尺寸图发个我了,因为马上要装修,我开始对着尺寸图看怎么设计家居摆设之类,感觉这个房子室内面积怎么还没有我们卖出的房子大呢,原来卖出的房子建面106平出头但室内面积88.89,感觉卧室客厅厨房都不比现在小,但那是高层塔楼还有很多公摊啊,8梯四户,电梯占不少地方,而且每层有垃圾房和配电间,配电间很大,邻居们基本都把单车放那了,这个房子除了个楼梯间啥也没有,面积去哪里了?
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FROM 114.253.174.*
你发的图,把眼睛都晃的看不清了。。。
【 在 buaawangtao (wt) 的大作中提到: 】
: 带阳台那间吧。
: 哎,算了,主要是我婆婆太强势,她一跟我们住就一直说 一直说 一直说,我们年轻
人经验还是没有她多(事实上我们带孩子买房子装修她只出个嘴巴),不管她到哪里,她
都无时不刻 无时不刻 无时不刻 地做主,事无巨细 事无巨细 事无巨细地过问,每件事
每件事 每件事都要评判批评,给人很强的压迫感,再住主卧,我都不想去住了。
: 我公公其实不评价人,很包容,但是特别爱吸烟+看电视,很多时候午睡都只是把电
视声音关了,不关电视,一直到晚上将近12点,不过好在他开的声音不大。
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FROM 111.207.228.*
这个使用面积太正常了,你也可以给你弟弟留一间啊
【 在 buaawangtao 的大作中提到: 】
: 急问,在线等:
: 最近买某房,前天老公刚过户。房子建筑面积110平,老公拿着过户回来的房产文件给我看了一下,谁知道使用面积只有坑爹的71.89平。这是怎么回事啊?老房子,板楼一层,除了一个楼梯没有别的公摊了,为什么室内面积那么小,我们是不是被骗了?老公说中介解释为以前室内面积没有算阳台,但我即使把两个阳台算上也肯定不够10平,也就是说110平的建筑面积室内面积不够80平?
: 我这几天一直在抱怨这个房子小,之前请在业之峰做过设计的弟弟给我们量了一下房,早两天把尺寸图发个我了,因为马上要装修,我开始对着尺寸图看怎么设计家居摆设之类,感觉这个房子室内面积怎么还没有我们卖出的房子大呢,原来卖出的房子建面106平出头但室内面积88.89,感觉卧室客厅厨房都不比现在小,但那是高层塔楼还有很多公摊啊,8梯四户,电梯占不少地方,而且每层有垃圾房和配电间,配电间很大,邻居们基本都把单车放那了,这个房子除了个楼梯间啥也没有,面积去哪里了?
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FROM 111.203.79.*
不好意思,没拍好,不过买的房子上面写的阳台面积啥的,也是根本看不清楚。
【 在 williamshiny 的大作中提到: 】
: 你发的图,把眼睛都晃的看不清了。。。
: 人经验还是没有她多(事实上我们带孩子买房子装修她只出个嘴巴),不管她到哪里,她
: 都无时不刻 无时不刻 无时不刻 地做主,事无巨细 事无巨细 事无巨细地过问,每件事
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FROM 221.216.86.*
1、买房前不去实地看过?如果觉得小就别买呀,看面积有啥用。
2、卖了108的,换110的,这是什么奇葩思路?改善型不该换个大的房子嘛?
【 在 buaawangtao (wt) 的大作中提到: 】
: 急问,在线等:
: 最近买某房,前天老公刚过户。房子建筑面积110平,老公拿着过户回来的房产文件给我看了一下,谁知道使用面积只有坑爹的71.89平。这是怎么回事啊?老房子,板楼一层,除了一个楼梯没有别的公摊了,为什么室内面积那么小,我们是不是被骗了?老公说中介解释为以前室内面积没有算阳台,但我即使把两个阳台算上也肯定不够10平,也就是说110平的建筑面积室内面积不够80平?
: 我这几天一直在抱怨这个房子小,之前请在业之峰做过设计的弟弟给我们量了一下房,早两天把尺寸图发个我了,因为马上要装修,我开始对着尺寸图看怎么设计家居摆设之类,感觉这个房子室内面积怎么还没有我们卖出的房子大呢,原来卖出的房子建面106平出头但室内面积88.89,感觉卧室客厅厨房都不比现在小,但那是高层塔楼还有很多公摊啊,8梯四户,电梯占不少地方,而且每层有垃圾房和配电间,配电间很大,邻居们基本都把单车放那了,这个房子除了个楼梯间啥也没有,面积去哪里了?
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FROM 117.21.127.*