套内面积要加墙体，不是地毯面积。

【 在 buaawangtao 的大作中提到: 】
: 那我们这么算建面只有80多。
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FROM 202.108.100.*

110平米3室2厅2阳台带储物间，觉得很不错了啊
算下来地毯面积得房率75%，比很多新房都高了。
你以前房子的88平使用面积是否包括了墙面？


【 在 buaawangtao 的大作中提到: 】
: 急问，在线等：
: 最近买了紫竹院甲1号某房，前天老公刚过户。房子建筑面积110平，老公拿着过户回来的房产文件给我看了一下，谁知道使用面积只有坑爹的71.89平。这是怎么回事啊？老房子，板楼一层，除了一个楼梯没有别的公摊了，为什么室内面积那么小，我们是不是被骗了？老公说中介解释为以前室内面积没有算阳台，但我即使把两个阳台算上也肯定不够10平，也就是说110平的建筑面积室内面积不够80平？
: 我这几天一直在抱怨这个房子小，之前请在业之峰做过设计的弟弟给我们量了一下房，早两天把尺寸图发个我了，因为马上要装修，我开始对着尺寸图看怎么设计家居摆设之类，感觉这个房子室内面积怎么还没有我们卖出的房子大呢，原来卖出的房子建面106平出头但室内面积88.89，感觉卧室客厅厨房都不比现在小，但那是高层塔楼还有很多公摊啊，8梯四户，电梯占不少地方，而且每层有垃圾房和配电间，配电间很大，邻居们基本都把单车放那了，这个房子除了个楼梯间啥也没有，面积去哪里了？
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FROM 14.121.178.*

和我差不多，以为多层都是得房率90%，结果买来一看，只有80%，自己疏忽了。
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FROM 218.205.56.*

板楼系数是1.33，所以先110*0.75=82.5，是室内面积
然后墙差不多是10%，所以82.5*0.9=74.25，如果室内地毯面积有这个数，就基本谁也没坑谁。阳台你愿意算哪儿就算哪儿吧。按理这种阳台算一半面积的。
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FROM 114.255.255.*

我家109的销售面积，连上10平米的阳台，也差不多就80出头的使用面积，借贴哭一下
【 在 buaawangtao (wt) 的大作中提到: 】
: 急问，在线等：
: 最近买了紫竹院甲1号某房，前天老公刚过户。房子建筑面积110平，老公拿着过户回来的房产文件给我看了一下，谁知道使用面积只有坑爹的71.89平。这是怎么回事啊？老房子，板楼一层，除了一个楼梯没有别的公摊了，为什么室内面积那么小，我们是不是被骗了？老公说中介解释
: 我这几天一直在抱怨这个房子小，之前请在业之峰做过设计的弟弟给我们量了一下房，早两天把尺寸图发个我了，因为马上要装修，我开始对着尺寸图看怎么设计家居摆设之类，感觉这个房子室内面积怎么还没有我们卖出的房子大呢，原来卖出的房子建面106平出头但室内面积88.89，
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FROM 162.105.80.*