觉得四年太久可以签三年的啊。提前终止合同要陪不少钱的，这一点要考虑清楚，不要提前去终止。
条款问题可以和他们协商，加上补充条款。  
  
【 在 valens1984 () 的大作中提到: 】
: 手里有套旧房子，想给链家自如，他们负责装修，但要一签四年。不知道各位业主有没有人把房子交给过自如
:  
: 我的顾虑在于：
: 1.链家的合同很霸道，而且几乎没法商量，交给他们四年万一我中间想买，要赔偿的违约金远远超过他们的实际成本；
--
修改:houge FROM 117.136.38.*
FROM 117.136.38.*

他们貌似要做自如吧，除非你租给长期的，
还是你找个人出租吧，年付  
  
【 在 valens1984 () 的大作中提到: 】
: 手里有套旧房子，想给链家自如，他们负责装修，但要一签四年。不知道各位业主有没有人把房子交给过自如
:  
: 我的顾虑在于：
: 1.链家的合同很霸道，而且几乎没法商量，交给他们四年万一我中间想买，要赔偿的违约金远远超过他们的实际成本；
--
FROM 61.148.243.*

每年有空置期，还要交管理费，等于每年只能拿10个月租金。至少要签3年。我一开始想租，自如的就来，后来我坚决不给自如，结果链家的中介就说自己要租1.5年，综合考虑一下还是没租，怕群租出事。
--
FROM 114.255.63.*

三年前，房子交给了自如，房子是精装新房，啥也没有，当时空置期好像是3年115天，每年涨幅3%。
当时政策没有严打，我的房子原本3室2厅2卫，链家把客厅、餐厅都隔出来了。去年还是前年严打群租，就把隔得都给拆了。三年里倒是非常省心，我一次也没去看过。。。
11月到期，在链家强烈要求下，去参观了一下，发现装修基本都保养得很不错，尤其是厨房，貌似根本没有使用过，拆除隔断的痕迹也没有发现。
上周末刚刚又签了三年，这次政策貌似变化比较大，说是原来的家具家电要全换，原来配的是1.0，现在都升级成3.0，由原来的季付变成了月付，空置期分别是第一年20天，第二年15天，第三年15天，每年还扣300块维修基金，浮动还是每年3%。
我之前卖的一套房，整租给住户，住了两年，发现霍霍的比交给自如家严重得多。。。
另外，有个朋友，是个毛坯，也交给他们了，签了三年，第一年空置期120天，第二年、第三年空置期貌似回归正常，三年租金不浮动（签四年的话浮动3%），朋友算了下，他的房子面积138，交给爱空间的话，也需要8万多装修费，还不如交给链家，三年过了，再出租，租金立马又高了。（我那朋友短期不自住）
总体感受：1、交给自如家，经济上估计会吃点亏，但感觉吃亏也不太大，具体账目没算过，好处就是极其省心；2、就房子的霍霍程度，整租比自如严重，最起码我这两套是这样，经过我推测，自如家的住户年龄层次都比较低，大多都是刚毕业的北漂小青年，不做饭，整租群体拖家带口的居多，小的老的都有，其实挺费房子。
--
FROM 219.143.74.*