在装修中砸墙是个普遍问题，不少业主为了改善居住环境想要砸掉一些墙，那么如何判断那些墙能砸掉？接下来我就来解释下，个人是普通设计人员，欢迎资深同行或者朋友批评。

1、    第一件事，拿出房产证看下，房子结构形式，一般会写砖混和钢混。砖混就是砖墙承重，砖墙之间有构造柱，水平有圈梁，砖混里面还有部分老旧住宅是预制板的，部分是现浇楼板的，预制板的整体性差，抗震性能差，如果不是学区等因素，建议不要买。钢混其实又分为框架结构和剪力墙结构，大家不要对印制房产证的工作者要求太高哈，他们其实也不懂啥是框架啥是剪力墙，比较了解的应该是我们这些画图狗了。。。除了房产证外，还有一些直观的判断方法，拿北京做例子，87年以前的房子，不用看，因为1987年骆锦星在深圳组织中国第一次土地拍卖，以前压根没有商品房，房子都是砖混的。北京2000年以后的新房子，砖混的应该非常少。土地那么贵，肯定都改成高层了。其次看高度，7层以上的房子，肯定不是砖混了。

2、    如果房产证写的是砖混的房子，
那么接下来如何判断是否是承重墙呢。第一看高度，如果这个墙压根不到房顶，比如经常问的窗户下面的矮墙，放心拆，没得事，第二，看厚度，一般情况下承重墙厚度240mm，隔墙120mm，不过业主在家量到的不止这么多，因为墙砌好后，里外保温防水抹灰等还有好几层，这样你量到的250-300，八成设计时就是240的，同样设计120的你量估计140-180.一般家里的墙厚度应该分两种，薄的那种就是隔墙了。砌体的承重墙一般较厚，至少240，构造柱尺寸一个同墙厚，比如240*400，构造柱不突出墙外，一般隐藏在墙面里，在两个方向墙的交界处。

3、    如果是钢混，
那就判断下是框架或者是剪力墙。框架比较明显的特征就是有柱子，在四角会凸出来一些，影响家具的摆放，要避让这个凸角，所以，框架的房子品质不高，个别层数较低的房子会选择框架，成本比剪力墙略低那么一丢丢。下面是框架和剪力墙的建筑图。框架住宅中的墙体从结构安全方面来说都是可以拆除的，但可能因为是水井啊外墙啊等因素拆除不了，从结构方案都是分隔作用，并不承担荷载。上次版上有人说会影响刚度，说框架结构依赖墙体增加刚度。这是误区，框架结构刚度比剪力墙弱，有了填充墙刚度会提高，但这对抗震来说不是好事，砌体墙多时，抗震自身周期要折减，折减系数本身就是个范围，没有精确到少一片墙多一片墙会怎样，设计时也就是根据使用功能大体估计一个数值，比如住宅比办公室砌体墙多，那住宅折减系数稍微小一点，但本身就是个估计值，拆除了墙对刚度的那点影响可以忽略。住宅结构计算不是航天飞机上天，目前还没有精确到这个程度，配筋也都是有一点富裕的。用刚度貌似专业的术语吓唬人没必要。

剪力墙结构呢，如果里面墙有120厚度左右的，是隔墙，也可以拆除。但200的墙就不好判断了，拿右图B户型来说，填实黑色的是剪力墙，和剪力墙相连的砌体墙厚度也会做成和剪力墙厚度一样，这样一般人看不出来，专业人士光看也看不出来，除非有图纸。剪力墙和砌体墙之间也容易起裂缝，沉降不一样，需要贴钢丝网。个人认为，这是最难判断的，没有图纸，靠敲也不判断不出来。再者，可以根据层数推断下，25-33层的住宅，大部分墙都是是剪力墙，就不要动敲那个心思了，好在剪力墙的房子相对来说比较新，能算高层剪力墙的软件普及的也比较晚嚒，可以在house365等网站尝试找一找房地产的家配图或者查找那个设计院设计的，尝试去复印个图纸，明确下。最笨的方法就是打孔，不推荐，万一是剪力墙，打孔会截断钢筋，对结构安全有影响。还有一种安全但费劲的办法，就是铲墙皮，一直把腻子拆光，露出原始墙面，那就看出来了。

4、    下面从受力角度略微解释下框架和剪力墙区别，砌体结构受力和剪力墙模型类似不再举例。

5、再举个实例讲一下
这是一个业主问问题的图纸，阳台位置，一半墙问是否能砸
对应的平面图如下
问是否能砸，我判断是能砸。业主说了是砖混房子，那么墙不到顶，不是承重墙，是分隔墙，分隔墙是落在下面梁上，是梁上的荷载，拆掉了，下面梁的荷载反而减轻了，没有安全隐患。
不少人说是配重墙，说拆掉影响里面的安全，我问了同事及做了20年设计的领导，也没听说过啥叫配重墙。。。经伙伴提醒，想起有这么个概念，砌体中雨篷的抗倾覆，的确是依赖雨篷上部的砌体墙重量，不知道怎么给起了个配重墙的名字。。砖混结构，雨篷上面的砌体墙不能拆除。








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修改:berean FROM 49.77.228.*
FROM 49.77.228.*

你的领导真是干这行的么……

砸掉配重墙，结果整个阳台掉下去的事故看电视里报道都不止一次了。

【 在 berean (深深) 的大作中提到: 】
: 在装修中砸墙是个普遍问题，不少业主为了改善居住环境想要砸掉一些墙，那么如何判断那些墙能砸掉？接下来我就来解释下，个人是普通设计人员，欢迎资深同行或者朋友批评。
: 1、    第一件事，拿出房产证看下，房子结构形式，一般会写砖混和钢混。砖混就是砖墙承重，砖墙之间有构造柱，水平有圈梁，砖混里面还有部分老旧住宅是预制板的，部分是现浇楼板的，预制板的整体性差，抗震性能差，如果不是学区等因素，建议不要买。钢混
: 2、    如果房产证写的是砖混的房子，
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FROM 211.99.222.*

电视报道采访了若干资深安全专家，一致结论的东西……
难道这里真得被民工攻陷了么……

【 在 berean (深深) 的大作中提到: 】
: 电视的报道我也看过，这跟配重关系不大，阳台荷载设计有限的，如果堆放荷载过多或者震动导致抗扭出问题是会坏。。。但跟配重扯不上关系呀。要不您给指点指点是怎么个情况
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FROM 211.99.222.*

我没这个义务，要不你把你的领导拉出来证明他和你那样说过？

【 在 berean (深深) 的大作中提到: 】
: 俺不是民工，还不如IT民工呢，民工就不能发表言论么？民工就这么不受待见么？
: 那个报道有，你倒是发个链接呀，说半天你给个证据啊，感觉你的严密性还不如我民工呢
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FROM 211.99.222.*

要不是这种谬误可能误导人家会造成安全事故，我都懒得理的。

【 在 berean (深深) 的大作中提到: 】
: 呵呵你没有义务。。。
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FROM 211.99.222.*