请教一下，房产证上写混合，结果墙体是混凝土，楼板是预制板，外墙是混凝土加一圈
红砖，算啥房子呀？



【 在 berean (深深) 的大作中提到: 】
: 在装修中砸墙是个普遍问题，不少业主为了改善居住环境想要砸掉一些墙，那么如何判断那些墙能砸掉？接下来我就来解释下，个人是普通设计人员，欢迎资深同行或者朋友批评。
: 1、    第一件事，拿出房产证看下，房子结构形式，一般会写砖混和钢混。砖混就是砖墙承重，砖墙之间有构造柱，水平有圈梁，砖混里面还有部分老旧住宅是预制板的，部分是现浇楼板的，预制板的整体性差，抗震性能差，如果不是学区等因素，建议不要买。钢混
: 2、    如果房产证写的是砖混的房子，
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FROM 123.127.146.*

北京50/60年代的苏式老居民楼是什么结构？使用预制板了吗？

【 在 berean (深深) 的大作中提到: 】
: 在装修中砸墙是个普遍问题，不少
业主为了改善居住环境想要砸掉一些墙，那么如何判断那些墙能砸掉？接下来我就
来解释下，个人是普通设计人员，欢迎资深同行或者朋友批评。

: 1、    第一件事，拿出房产证看下，房子结构形式，一般会写
砖混和钢混。砖混就是砖墙承重，砖墙之间有构造柱，水平有圈梁，砖混里面还有
部分老旧住宅是预制板的，部分是现浇楼板的，预制板的整体性差，抗震性能差，
如果不是学区等因素，建议不要买。钢混其实又分为框架结构和剪力墙结构，大家
不要对印制房产证的工作者要求太高哈，他们其实也不懂啥是框架啥是剪力墙，比
较了解的应该是我们这些画图狗了。。。除了房产证外，还有一些直观的判断方
法，拿北京做例子，87年以前的房子，不用看，因为1987年骆锦星在深圳组织中�:
谝淮瓮恋嘏穆簦郧把垢挥猩唐贩浚孔佣际亲┗斓摹１本�2000年以后的新房
子，砖混的应该非常少。土地那么贵，肯定都改成高层了。其次看高度，7层以上的
房子，肯定不是砖混了。
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FROM 218.244.250.*

  阳台和雨棚不是差不多的东西么
【 在 berean 的大作中提到: 】
: 砌体墙是荷载，只有雨棚，而且是预制的雨棚，这种是依赖上部墙体自重抗倾覆。这个不需要领导我也能解释明白，
: 麻烦你讲个道理出来
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FROM 112.65.158.*

请教楼主 海淀西三旗这边 95. 96年的房子，房本写着混合。
我家是六层边户，套内4x10米的小户型，室内无承重墙，屋里面一共能看到的有3个柱子（漏出一部分）。
奇葩的是楼板，局部是预制板（敲打能有空声），局部是实心的
更奇葩的是外墙和分户墙，都是加气块的，隔音很差。
据老邻居说这房子是清华设计的。好多工人都说没见过这样的房子，我感觉像是一个学生的实验品。

请楼主帮忙分析一下这个房子的结构质量
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FROM 219.143.10.*

刚买的84年的老房子，工长来看后说是钢混加预制板的，理由是所有打的孔里面都看不到红砖，全部是混凝土，而且墙厚度是200的。
这种房子不知道质量怎么样

【 在 berean (深深) 的大作中提到: 】
: 从你的讲述说有突出柱子，那基本断定是框架房子，也有一种底部框架上部砖混的房子，一般底部是考虑商业。你们家是不是从上到下都是住宅？都是住宅的话那就确定是框架了，95年北京房子已经考虑抗震了，应该说预制板的房子整体性不如现浇的，不来八级大地震没事。。北京抗震要求提的比较高。预制板打孔什么注意点，容易渗水

#发送自aSM
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FROM 182.150.152.*