框架？
【 在 fzw6239 的大作中提到: 】
: 请教楼主 海淀西三旗这边 95. 96年的房子，房本写着混合。
: 我家是六层边户，套内4x10米的小户型，室内无承重墙，屋里面一共能看到的有3个柱子（漏出一部分）。
: 奇葩的是楼板，局部是预制板（敲打能有空声），局部是实心的
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FROM 111.192.154.*

请教下楼主，想把阳台外墙砸掉，把窗户改成落地窗，可以么

【 在 berean 的大作中提到: 】
: 楷体_GB2312
: 1、    第一件事，拿出房产证看下，房子结构形式，一般会写砖混和钢混。砖混就是砖墙承重，砖墙之间有构造柱，水平有圈梁，砖混里面还有部分老旧住宅是预制板的，部分是现浇楼板的，预制板的整体性差，抗震性能差，如果不是学区等因素，建议不要买。钢混其实又分为框架结构和剪力墙结构，大家不要对印制房产证的工作者要求太高哈，他们其实也不懂啥是框架啥是剪力墙，比较了解的应该是我们这些画图狗了。。。除了房产证外，还有一些直观的判断方法，拿北京做例子，87年以前的房子，不用看，因为1987年骆锦星在深圳组织中国第一次土地拍卖，以前压根没有商品房，房子都是砖混的。北京2000年以后的新房子，砖混的应该非常少。土地那么贵，肯定都改成高层了。其次看高度，7层以上的房子，肯定不是砖混了。
: 2、    如果房产证写的是砖混的房子，
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FROM 116.246.26.*

不一定，如果梁宽度和墙厚一样，你就会只看到墙，梁比墙宽你才会看出来。加气块不能当承重墙
【 在 fzw6239 的大作中提到: 】
: 谢谢。如果是框架，是否能看到房间顶部有梁？我家看不到梁，好奇怪
: 另外加气混凝土砌块能否作为承重墙？
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FROM 122.96.47.*

图纸没有，买的二手房。95年的钢混，12层的9楼。

不知道图片能不能显示，大概描述下。

阳台内侧(北)从西往东是1.6米宽，高度到顶的承重墙，然后是1.3米宽的1.1米高的半墙（就是大家常说的配重墙），然后是1米的门洞。
阳台外侧（南）是1.1米高的外墙(挺薄的)和窗户。我想把这个1.1米的外墙砸掉，窗户改成落地窗。
阳台西边是薄墙和邻居共有，阳台东边也是半墙和窗户。也想改成落地窗。

阳台宽1.1米。阳台内测1.6米宽的到顶承重墙也是和邻居共有的，从卧室往阳台方向看，我家只有不到1米宽。

请教两个问题。
1，阳台的外墙除了作为窗户的底座，还有其他用处么，没有的话，应该可以改落地吧。
如果可以改的话，窗户应该比砖头更轻些吧。
2，那个卧室和阳台间的1.1米的半墙(配重墙)可以砸掉么，或者砸掉一半呢。



【 在 berean 的大作中提到: 】
: 你有图纸吗，房子情况介绍下，不敢贸然打掉
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FROM 114.248.229.*

12层房子，应该是钢混，剪力墙居多，你描述的1.3米宽的1.1米高的半墙，不是配重墙。。。配重墙真深入人心啊呵呵，更不是承重墙，可以拿掉。至于东边那一点你也想做落地窗，从安全上没有问题，但这个牵涉到小区的外立面，估计得跟物业沟通一下
【 在 iaml7 的大作中提到: 】
: 图纸没有，买的二手房。95年的钢混，12层的9楼。
: 不知道图片能不能显示，大概描述下。
: 阳台内侧(北)从西往东是1.6米宽，高度到顶的承重墙，然后是1.3米宽的1.1米高的半墙（就是大家常说的配重墙），然后是1米的门洞。
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FROM 222.95.238.*