- 主题:40年的商住两用房是否应该出掉???
2009年买的,当时45万,现在也没涨太多,能卖100万吧。情况如下:
1、水电费是民用价格,所以租金现在在3700左右/月
2、这个房子不会再自己住了
3、租房子也很麻烦,事儿少的租户还好,事多的租户很麻烦
4、想卖掉这个房子,做些其他投资,比如海南或者云南的地产。因为北京雾霾太厉害了
5、还欠着双方父母各20万,所以卖了房子,心理上也踏实一些,把钱还给父母。
6、房子现在租给了一个长期租户,租了三年。
请大家分析一下,现在这种经济形势,该如何是好?10月份租出去的,我是现在卖?还是等三年以后卖?
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修改:manman111 FROM 106.120.73.*
FROM 106.120.73.*
【 在 Fauntleroy 的大作中提到: 】
: 地段?
地段在天通苑 龙德广场北侧
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FROM 106.120.73.*
【 在 helenyuejin 的大作中提到: 】
: 你这个房如果是精装修还好,要是自己装修的真也就没涨多少。100-20*2-45=15W,也就15W了。如果父母的经济条件还可以,除了这个你还有其他的房产,我觉得还是别卖了,毕竟每年4w的进项。
高人 这个公式是啥意思100-20*2-45=15W
另外 我有自己住的房子,父母到也不是急着用钱,您的意思是 这个房子作为固定资产投资? 比银行利息要好一些 对吧
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FROM 114.247.188.*
反正每年能收4万多点房租,然后物业费供暖费支出就算3000元。未来看这个房子短期升值空间不大,因为底商没有完全开起来(一层和二层实际规划的是商场和门店。)现在一层大部分开业了,等着二层的开业还要几年我估计。另外我担心,这种房子将来会收税吗?
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